Постановление администрации г. Красноярска от 11.06.2014 N 354 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2014 г. № 354
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА
Рассмотрев материалы проекта планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова, в соответствии с Генеральным планом города Красноярска, протоколом публичных слушаний от 11.02.2014, заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова от 14.02.2014, руководствуясь ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 10 Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, ст. ст. 7, 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова.
2. Настоящее Постановление, проект планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в течение семи дней со дня принятия Постановления.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города - руководителя департамента Главы города Игнатенко А.Л.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА
РАЗРАБОТАН ОАО "ТГИ "КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ" ПО ЗАКАЗУ
УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ № В-283 ОТ 14.12.2011 "О БЮДЖЕТЕ ГОРОДА
НА 2012 ГОД И ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДОВ",
В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
КРАСНОЯРСКА ОТ 05.03.2012 № 94 "О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА"
ВВЕДЕНИЕ
В целях создания условий для устойчивого развития территории, обеспечения функционально-рекреационного, планировочного и эстетического развития территории островов, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты планируемого строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, обеспечения прав и законных интересов участников градостроительной деятельности (юридических и физических лиц), возникла необходимость в разработке настоящего проекта планировки и межевания территории, выполненного на основании ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом действующих нормативных и законодательных актов.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ
Острова расположены в Центральном районе г. Красноярска в русле р. Енисей. Со всех сторон ограниченны акваторией, с южной стороны - Абаканской протокой, с севера - р. Енисей. С берегами территорию соединяет Коммунальный мост, между собой о. Молокова и о. Отдыха соединены дамбой-переходом. Площадь территории в границах проектирования составляет 224,91 га. Острова имеют важное композиционное значение в системе рекреационных пространств г. Красноярска, а также удобное расположение для проведения массовых мероприятий, развитую транспортную и инженерную инфраструктуры.
В настоящее время часть территории о. Отдыха занята городскими водозаборными сооружениями, общегородскими объектами спортивного назначения (в том числе Дворец спорта им. И.С. Ярыгина, Дворец экстремальных видов спорта "СПОРТЭКС", Центральный стадион, Дом спорта им. М.Дворкина), стоянками маломерных судов, иными объектами спортивного общегородского значения, а также свободными от застройки территориями рекреационного назначения.
На территории о. Молокова находится ФГУ Рослесзащита "Центр защиты леса Красноярского края" (Федеральная база лесопатологического мониторинга, функционирует пейнтбольный клуб "Сибирская дивизия", а также ряд водомоторных, спортивно-технических клубов: "Альбатрос", "Нептун", "Енисей-2", которые имеют свои вспомогательные постройки, спуски к Енисею.
Кроме этого на островах расположены:
1. Объект культурного наследия "Коммунальный мост" (Решение исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345);
2. Объект культурного наследия "Стадион Ленинского комсомола" (Центральный стадион) (Реш. от 24.12.1986 № 345);
3. Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия "Здание, где размещались управленческие службы Красноярской гидроавиабазы полярной авиации Главсевморпути, летчики которой принимали активное участие в освоении Енисейского Севера и Арктики" (о. Молокова, 2);
4. Выявленный объект культурного (археологического) наследия "Красноярск. Местонахождение остров Отдыха-1".
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
Развитие территории островов должно осуществляться в спортивно-рекреационном направлении.
На территории исторически сложившегося на о. Отдыха спортивного центра г. Красноярска, состоящего из двух крупных архитектурных ансамблей: Дворца спорта им. И. Ярыгина и Центрального стадиона, предлагается организовать зону спортивных объектов. Проектом планируется строительство: учебного корпуса с общежитием и спортивным блоком училища олимпийского резерва, физкультурно-спортивного центра, социально-реабилитационного центра, спортивного зала, спортивного клуба. Также предусмотрены: реконструкция Дворца спорта им. Дворкина с целью строительства волейбольного зала, создание плоскостных спортивных сооружений, Водного стадиона в акватории Абаканской протоки, Парковой зоны, включающей в себя территорию городского пляжа и спортивный парк о. Отдыха (пешеходные и велосипедные дорожки, парковые дороги, плоскостные спортивные сооружения, набережные в юго-западной части острова).
На территории о. Молокова проектом предложено создание зоны объектов маломерного флота и рекреационного назначения. Здесь размещаются: Центр туризма, отдыха и водомоторных видов спорта, спортивно-оздоровительный комплекс, клуб зимнего закаливания "Криофил", яхт-клуб, вертолетная площадка со вспомогательными объектами для организации туризма и спасательных работ, специализированная морская школа. В районе дамбы, соединяющей острова, располагается водно-спортивная база, лодочная станция для временного хранения судов, прокат лодок, катамаранов. Кроме этого планируется создание культурно-исторического комплекса "Парк-музей освоения Севера" на территории объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия "Здание, где размещались управленческие службы Красноярской гидроавиабазы полярной авиации Главсевморпути, летчики которой принимали активное участие в освоении Енисейского Севера и Арктики" (о. Молокова, 2). Также предусмотрено создание Парковой зоны о. Молокова, состоящей из спортивного парка, пикник-парка, парковых дорог, двух небольших скверов, ориентированных на исторический центр, и пейнтбольного клуба.
Проектом предусмотрено создание доступной для граждан спортивно-рекреационной зоны с удобными пешеходными связями (пешеходными мостами из жилых районов правобережья "Южный берег" и "Пашенный"), качественным благоустройством, насыщенной объектами отдыха и спорта.
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Проект межевания о. Отдыха - о. Молокова подготовлен для установления границ земельных участков в целях размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства капитальных и временных объектов.
Границы земельных участков под временные сооружения установлены с учетом их минимальных размеров (площадь, занимаемая самими строениями, и зоны хозяйственного обслуживания). При этом пешеходная зона, подъезды и другие элементы территорий общего пользования не включаются в границы.
При разработке проекта межевания установлены границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Также отражены: красные линии; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных и формируемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.
При разработке проекта межевания определены зоны с особыми условиями использования территории, в границах которых действуют регламенты, установленные федеральным и региональным законодательством.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Наименование
Ед. изм.
%
Значение показателя
Площадь территории в границах проектирования - всего, в том числе:
га
100
224,95
площадь застройки
- // -
5,85
13,17
площадь объектов автотранспортной инфраструктуры (Коммунальный мост, парковые дороги, автостоянки)
- // -
11,78
26,50
площадь временных строений, сооружений (спортивные павильоны, беседки, летняя площадка для проведения массовых мероприятий и спортивно-технического творчества и т.д.)
- // -
0,40
0,9
площадь инженерно-технических объектов
- // -
10,72
24,12
площадь озеленения, в т.ч. защитного озеленения
- // -
54,04
121,55
площадь благоустройства (тротуары, велодорожки, общественные площади, спортивные площадки, детские площадки, набережные)
- // -
17,21
38,71
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
"О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА"
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2014 г. № 354
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА
Рассмотрев материалы проекта планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова, в соответствии с Генеральным планом города Красноярска, протоколом публичных слушаний от 11.02.2014, заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова от 14.02.2014, руководствуясь ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 10 Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, ст. ст. 7, 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова.
2. Настоящее Постановление, проект планировки и межевания территории о. Отдыха - о. Молокова опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в течение семи дней со дня принятия Постановления.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города - руководителя департамента Главы города Игнатенко А.Л.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА
РАЗРАБОТАН ОАО "ТГИ "КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ" ПО ЗАКАЗУ
УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ № В-283 ОТ 14.12.2011 "О БЮДЖЕТЕ ГОРОДА
НА 2012 ГОД И ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДОВ",
В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
КРАСНОЯРСКА ОТ 05.03.2012 № 94 "О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА"
ВВЕДЕНИЕ
В целях создания условий для устойчивого развития территории, обеспечения функционально-рекреационного, планировочного и эстетического развития территории островов, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты планируемого строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, обеспечения прав и законных интересов участников градостроительной деятельности (юридических и физических лиц), возникла необходимость в разработке настоящего проекта планировки и межевания территории, выполненного на основании ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом действующих нормативных и законодательных актов.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ
Острова расположены в Центральном районе г. Красноярска в русле р. Енисей. Со всех сторон ограниченны акваторией, с южной стороны - Абаканской протокой, с севера - р. Енисей. С берегами территорию соединяет Коммунальный мост, между собой о. Молокова и о. Отдыха соединены дамбой-переходом. Площадь территории в границах проектирования составляет 224,91 га. Острова имеют важное композиционное значение в системе рекреационных пространств г. Красноярска, а также удобное расположение для проведения массовых мероприятий, развитую транспортную и инженерную инфраструктуры.
В настоящее время часть территории о. Отдыха занята городскими водозаборными сооружениями, общегородскими объектами спортивного назначения (в том числе Дворец спорта им. И.С. Ярыгина, Дворец экстремальных видов спорта "СПОРТЭКС", Центральный стадион, Дом спорта им. М.Дворкина), стоянками маломерных судов, иными объектами спортивного общегородского значения, а также свободными от застройки территориями рекреационного назначения.
На территории о. Молокова находится ФГУ Рослесзащита "Центр защиты леса Красноярского края" (Федеральная база лесопатологического мониторинга, функционирует пейнтбольный клуб "Сибирская дивизия", а также ряд водомоторных, спортивно-технических клубов: "Альбатрос", "Нептун", "Енисей-2", которые имеют свои вспомогательные постройки, спуски к Енисею.
Кроме этого на островах расположены:
1. Объект культурного наследия "Коммунальный мост" (Решение исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345);
2. Объект культурного наследия "Стадион Ленинского комсомола" (Центральный стадион) (Реш. от 24.12.1986 № 345);
3. Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия "Здание, где размещались управленческие службы Красноярской гидроавиабазы полярной авиации Главсевморпути, летчики которой принимали активное участие в освоении Енисейского Севера и Арктики" (о. Молокова, 2);
4. Выявленный объект культурного (археологического) наследия "Красноярск. Местонахождение остров Отдыха-1".
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
Развитие территории островов должно осуществляться в спортивно-рекреационном направлении.
На территории исторически сложившегося на о. Отдыха спортивного центра г. Красноярска, состоящего из двух крупных архитектурных ансамблей: Дворца спорта им. И. Ярыгина и Центрального стадиона, предлагается организовать зону спортивных объектов. Проектом планируется строительство: учебного корпуса с общежитием и спортивным блоком училища олимпийского резерва, физкультурно-спортивного центра, социально-реабилитационного центра, спортивного зала, спортивного клуба. Также предусмотрены: реконструкция Дворца спорта им. Дворкина с целью строительства волейбольного зала, создание плоскостных спортивных сооружений, Водного стадиона в акватории Абаканской протоки, Парковой зоны, включающей в себя территорию городского пляжа и спортивный парк о. Отдыха (пешеходные и велосипедные дорожки, парковые дороги, плоскостные спортивные сооружения, набережные в юго-западной части острова).
На территории о. Молокова проектом предложено создание зоны объектов маломерного флота и рекреационного назначения. Здесь размещаются: Центр туризма, отдыха и водомоторных видов спорта, спортивно-оздоровительный комплекс, клуб зимнего закаливания "Криофил", яхт-клуб, вертолетная площадка со вспомогательными объектами для организации туризма и спасательных работ, специализированная морская школа. В районе дамбы, соединяющей острова, располагается водно-спортивная база, лодочная станция для временного хранения судов, прокат лодок, катамаранов. Кроме этого планируется создание культурно-исторического комплекса "Парк-музей освоения Севера" на территории объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия "Здание, где размещались управленческие службы Красноярской гидроавиабазы полярной авиации Главсевморпути, летчики которой принимали активное участие в освоении Енисейского Севера и Арктики" (о. Молокова, 2). Также предусмотрено создание Парковой зоны о. Молокова, состоящей из спортивного парка, пикник-парка, парковых дорог, двух небольших скверов, ориентированных на исторический центр, и пейнтбольного клуба.
Проектом предусмотрено создание доступной для граждан спортивно-рекреационной зоны с удобными пешеходными связями (пешеходными мостами из жилых районов правобережья "Южный берег" и "Пашенный"), качественным благоустройством, насыщенной объектами отдыха и спорта.
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Проект межевания о. Отдыха - о. Молокова подготовлен для установления границ земельных участков в целях размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства капитальных и временных объектов.
Границы земельных участков под временные сооружения установлены с учетом их минимальных размеров (площадь, занимаемая самими строениями, и зоны хозяйственного обслуживания). При этом пешеходная зона, подъезды и другие элементы территорий общего пользования не включаются в границы.
При разработке проекта межевания установлены границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Также отражены: красные линии; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных и формируемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.
При разработке проекта межевания определены зоны с особыми условиями использования территории, в границах которых действуют регламенты, установленные федеральным и региональным законодательством.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Наименование
Ед. изм.
%
Значение показателя
Площадь территории в границах проектирования - всего, в том числе:
га
100
224,95
площадь застройки
- // -
5,85
13,17
площадь объектов автотранспортной инфраструктуры (Коммунальный мост, парковые дороги, автостоянки)
- // -
11,78
26,50
площадь временных строений, сооружений (спортивные павильоны, беседки, летняя площадка для проведения массовых мероприятий и спортивно-технического творчества и т.д.)
- // -
0,40
0,9
площадь инженерно-технических объектов
- // -
10,72
24,12
площадь озеленения, в т.ч. защитного озеленения
- // -
54,04
121,55
площадь благоустройства (тротуары, велодорожки, общественные площади, спортивные площадки, детские площадки, набережные)
- // -
17,21
38,71
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
"О. ОТДЫХА - О. МОЛОКОВА"
------------------------------------------------------------------