Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 04.02.2014 N 01-09-01 "О распространении на 2014 год действия Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 N 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" с внесенными в него изменениями"
УЯРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2014 г. № 01-09-01
О РАСПРОСТРАНЕНИИ НА 2014 ГОД ДЕЙСТВИЯ РЕШЕНИЯ УЯРСКОГО
РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОТ 24.06.2011 № 01-09-30 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1 И К2" С ВНЕСЕННЫМИ В НЕГО ИЗМЕНЕНИЯМИ
В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", расчетом и экономическим обоснованием К1 и К2 на 1-е полугодие 2011 г. для взимания арендной платы по видам использования земель Уярского района Красноярского края, произведенного обществом с ограниченной ответственностью "РосЗемБизнесКонсалтинг", Методикой определения и экономического обоснования К1 и их расчета для взимания арендной платы по видам использования земель поселений муниципального образования Уярский район Красноярского края, статьями 18, 21 Устава Уярского района, пунктом 2.2 Положения о комитете имущественных отношений администрации Уярского района, утвержденным Постановлением администрации Уярского района от 12.07.2004 № 242-П, Уярский районный Совет депутатов решил:
1. Распространить действие Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
2. Приложение № 1 к Решению Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" изложить в следующей редакции:
"Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района
1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
4. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2, где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
5.1. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3, где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
К3 (равен единице) - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
7. Установить, что арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, уплачивается не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего календарного года.
8. Установить, что арендная плата, указанная в пункте 7 настоящего Положения, может быть внесена арендатором досрочно.
9. Установить, что в случае размера указанной в пункте 7 настоящего Положения арендной платы до одной тысячи рублей, она уплачивается арендатором единовременно в один из сроков, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
10. Установить, что за нарушение срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, арендатор выплачивает в установленном порядке пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
11. Арендную плату по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не имеющих кадастровой стоимости, на 2014 год установить в размере арендной платы, начисленной за 2013 год.".
3. Распространить действие пункта 1 Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.11.2012 № 01-09-70 "О внесении изменений в Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
4. Распространить действие пункта 1 Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 07.05.2013 № 01-09-14 "О внесении изменений в Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по законности, правопорядку и собственности (Р.С. Асочаков).
6. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в общественно-политической газете Уярского района "Вперед".
Глава района
С.А.ГАЛАТОВ
------------------------------------------------------------------
УЯРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2014 г. № 01-09-01
О РАСПРОСТРАНЕНИИ НА 2014 ГОД ДЕЙСТВИЯ РЕШЕНИЯ УЯРСКОГО
РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОТ 24.06.2011 № 01-09-30 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1 И К2" С ВНЕСЕННЫМИ В НЕГО ИЗМЕНЕНИЯМИ
В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", расчетом и экономическим обоснованием К1 и К2 на 1-е полугодие 2011 г. для взимания арендной платы по видам использования земель Уярского района Красноярского края, произведенного обществом с ограниченной ответственностью "РосЗемБизнесКонсалтинг", Методикой определения и экономического обоснования К1 и их расчета для взимания арендной платы по видам использования земель поселений муниципального образования Уярский район Красноярского края, статьями 18, 21 Устава Уярского района, пунктом 2.2 Положения о комитете имущественных отношений администрации Уярского района, утвержденным Постановлением администрации Уярского района от 12.07.2004 № 242-П, Уярский районный Совет депутатов решил:
1. Распространить действие Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
2. Приложение № 1 к Решению Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" изложить в следующей редакции:
"Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района
1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
4. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2, где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
5.1. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3, где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
К3 (равен единице) - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
7. Установить, что арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, уплачивается не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего календарного года.
8. Установить, что арендная плата, указанная в пункте 7 настоящего Положения, может быть внесена арендатором досрочно.
9. Установить, что в случае размера указанной в пункте 7 настоящего Положения арендной платы до одной тысячи рублей, она уплачивается арендатором единовременно в один из сроков, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
10. Установить, что за нарушение срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, арендатор выплачивает в установленном порядке пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
11. Арендную плату по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не имеющих кадастровой стоимости, на 2014 год установить в размере арендной платы, начисленной за 2013 год.".
3. Распространить действие пункта 1 Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.11.2012 № 01-09-70 "О внесении изменений в Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
4. Распространить действие пункта 1 Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 07.05.2013 № 01-09-14 "О внесении изменений в Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 № 01-09-30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2014 год.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по законности, правопорядку и собственности (Р.С. Асочаков).
6. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в общественно-политической газете Уярского района "Вперед".
Глава района
С.А.ГАЛАТОВ
------------------------------------------------------------------