Постановление Администрации г. Ачинска Красноярского края от 17.12.2014 N 541-п "О внесении изменений в Постановление Администрации города Ачинска от 20.05.2014 N 273-п"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 541-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА АЧИНСКА ОТ 20.05.2014 № 273-П
На основании Положения об аренде муниципального нежилого фонда города Ачинска, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов от 26.02.2003 № 25-175р, в редакции Решения Ачинского городского Совета депутатов от 20.08.2010 № 8-55р, руководствуясь статьей 41 Устава города Ачинска и статьей 46 Устава города Ачинска в редакции от 28.06.2013, постановляю:
1. Постановление Администрации города Ачинска Красноярского края от 20.05.2014 № 273-п "Об утверждении типовой формы договоров аренды объектов муниципального фонда" дополнить пунктом 3.1 в следующей редакции: "Утвердить типовую форму договора аренды объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению 4".
2. Контроль исполнения Распоряжения возложить на первого заместителя Главы Администрации города Ачинска Хохлова П.Я.
3. Управлению информатизации и документационного обеспечения Администрации города Ачинска настоящее Постановление опубликовать в газете "Ачинская газета" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления: http://www.adm-achinsk.ru.
4. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 17 декабря 2014 г. № 541-п
Приложение 4
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п
ДОГОВОР АРЕНДЫ
объектов инженерной инфраструктуры № ________
г. Ачинск __________ 20__
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя ________________________, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании ______________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объекты инженерной инфраструктуры (далее - Объект) для размещения ______________________, расположенных по адресу _________________________ протяженностью _________ м, состоящую ___ __________________.
1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.1.3. Не отвечать за недостатки Объекта, которые были указаны в передаточном акте.
2.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.5. При проведении Арендатором реконструкции, капитального ремонта объекта инженерной инфраструктуры потребовать от Арендатора получить в установленном законодательством порядке согласование для проведения указанных работ, представить документы, подтверждающие безопасность их проведения.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Сохранить в полном объеме целевое (профильное) назначение арендуемого объекта инженерной инфраструктуры и использовать его в соответствии с техническими требованиями и нормативами.
2.2.3. За счет собственных средств осуществить текущий ремонт объекта инженерной инфраструктуры.
2.2.4. При условии получения предварительного согласия уполномоченного органа осуществить за счет собственных средств реконструкцию, капитальный ремонт объекта инженерной инфраструктуры, включая условие о том, что стоимость всех отделимых и неотделимых улучшений арендатору не возмещается, а улучшения переходят в собственность Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.5. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п. 4.1 Договора, в размере, предусмотренном пунктами 4.1, 5.1 настоящего Договора.
2.2.6. В течение месяца со дня подписания акта приема-передачи Объекта за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта инженерной инфраструктуры в пользу Арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц, действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора.
АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________
2.2.7. Соблюдать Правила благоустройства города Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления. Не допускать на арендованном имуществе размещения рекламных объявлений.
2.2.8. При расторжении (прекращении) Договора аренды произвести передачу объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
2.2.9. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса, наименования не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
2.2.10. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Ачинского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска".
2.2.11. Допускать к осмотру Объекта представителей Арендодателя, иных служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации Объекта, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.12. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
2.2.13 О предстоящем возврате Объекта при досрочном расторжении договора не менее чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю.
3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды.
3.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
3.3. Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендная плата составляет ______________________ руб. без учета НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 04703000, р/с 40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04403000000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.
Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 8.1 Настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи.
4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.
4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
4.5. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998.
4.6. Арендодатель вправе произвести изменение арендной платы по настоящему договору в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с постановлением Администрации города Ачинска.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
5.2. В случае неуплаты или просрочки уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд и более, независимо от их последующего внесения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.
5.3. В случае если Арендатор после окончания срока действия договора не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
5.4. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия настоящего Договора, с учетом нормального износа, хуже, чем по акту приема-передачи принимаемого при заключении настоящего Договора, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
- пользуется арендованным имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает арендованное имущество;
- неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
- передает Объект третьим лицам;
- не производит ремонтных работ, предусмотренных настоящим Договором;
- отказывается от условий, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора.
6.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.
7. СООБЩЕНИЯ
7.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.
7.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема-передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.
8.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
8.3. Настоящий Договор составлен на ___ (_______) листах в двух аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим Договором, действительны только в том случае, если они оформлены письменно.
8.5. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая Сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.
При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между Сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.
10.2. Наименования статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора. При их толковании и применении положения настоящего Договора являются взаимосвязанными, и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
10.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.
10.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.
10.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
10.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
12.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530. 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д. 17; телефоны: 6-13-65, 6-13-73
12.2. Арендатор: __________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий _________________ телефон домашний ________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
_________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение:
1. Акт приема-передачи объекта аренды.
2. Технический план (схема) объекта аренды.
3. Расчет арендной платы (в случае определения арендной платы на основании методики расчета).
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 541-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА АЧИНСКА ОТ 20.05.2014 № 273-П
На основании Положения об аренде муниципального нежилого фонда города Ачинска, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов от 26.02.2003 № 25-175р, в редакции Решения Ачинского городского Совета депутатов от 20.08.2010 № 8-55р, руководствуясь статьей 41 Устава города Ачинска и статьей 46 Устава города Ачинска в редакции от 28.06.2013, постановляю:
1. Постановление Администрации города Ачинска Красноярского края от 20.05.2014 № 273-п "Об утверждении типовой формы договоров аренды объектов муниципального фонда" дополнить пунктом 3.1 в следующей редакции: "Утвердить типовую форму договора аренды объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению 4".
2. Контроль исполнения Распоряжения возложить на первого заместителя Главы Администрации города Ачинска Хохлова П.Я.
3. Управлению информатизации и документационного обеспечения Администрации города Ачинска настоящее Постановление опубликовать в газете "Ачинская газета" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления: http://www.adm-achinsk.ru.
4. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 17 декабря 2014 г. № 541-п
Приложение 4
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п
ДОГОВОР АРЕНДЫ
объектов инженерной инфраструктуры № ________
г. Ачинск __________ 20__
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя ________________________, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании ______________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объекты инженерной инфраструктуры (далее - Объект) для размещения ______________________, расположенных по адресу _________________________ протяженностью _________ м, состоящую ___ __________________.
1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.1.3. Не отвечать за недостатки Объекта, которые были указаны в передаточном акте.
2.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.5. При проведении Арендатором реконструкции, капитального ремонта объекта инженерной инфраструктуры потребовать от Арендатора получить в установленном законодательством порядке согласование для проведения указанных работ, представить документы, подтверждающие безопасность их проведения.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Сохранить в полном объеме целевое (профильное) назначение арендуемого объекта инженерной инфраструктуры и использовать его в соответствии с техническими требованиями и нормативами.
2.2.3. За счет собственных средств осуществить текущий ремонт объекта инженерной инфраструктуры.
2.2.4. При условии получения предварительного согласия уполномоченного органа осуществить за счет собственных средств реконструкцию, капитальный ремонт объекта инженерной инфраструктуры, включая условие о том, что стоимость всех отделимых и неотделимых улучшений арендатору не возмещается, а улучшения переходят в собственность Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.5. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п. 4.1 Договора, в размере, предусмотренном пунктами 4.1, 5.1 настоящего Договора.
2.2.6. В течение месяца со дня подписания акта приема-передачи Объекта за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта инженерной инфраструктуры в пользу Арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц, действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора.
АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________
2.2.7. Соблюдать Правила благоустройства города Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления. Не допускать на арендованном имуществе размещения рекламных объявлений.
2.2.8. При расторжении (прекращении) Договора аренды произвести передачу объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
2.2.9. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса, наименования не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
2.2.10. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Ачинского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска".
2.2.11. Допускать к осмотру Объекта представителей Арендодателя, иных служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации Объекта, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.12. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
2.2.13 О предстоящем возврате Объекта при досрочном расторжении договора не менее чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю.
3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды.
3.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
3.3. Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендная плата составляет ______________________ руб. без учета НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 04703000, р/с 40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04403000000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.
Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 8.1 Настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи.
4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.
4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
4.5. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998.
4.6. Арендодатель вправе произвести изменение арендной платы по настоящему договору в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с постановлением Администрации города Ачинска.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
5.2. В случае неуплаты или просрочки уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд и более, независимо от их последующего внесения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.
5.3. В случае если Арендатор после окончания срока действия договора не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
5.4. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия настоящего Договора, с учетом нормального износа, хуже, чем по акту приема-передачи принимаемого при заключении настоящего Договора, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
- пользуется арендованным имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает арендованное имущество;
- неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
- передает Объект третьим лицам;
- не производит ремонтных работ, предусмотренных настоящим Договором;
- отказывается от условий, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора.
6.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.
7. СООБЩЕНИЯ
7.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.
7.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема-передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.
8.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
8.3. Настоящий Договор составлен на ___ (_______) листах в двух аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим Договором, действительны только в том случае, если они оформлены письменно.
8.5. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая Сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.
При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между Сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.
10.2. Наименования статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора. При их толковании и применении положения настоящего Договора являются взаимосвязанными, и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
10.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.
10.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.
10.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
10.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
12.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530. 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д. 17; телефоны: 6-13-65, 6-13-73
12.2. Арендатор: __________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий _________________ телефон домашний ________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
_________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение:
1. Акт приема-передачи объекта аренды.
2. Технический план (схема) объекта аренды.
3. Расчет арендной платы (в случае определения арендной платы на основании методики расчета).
------------------------------------------------------------------