РЫБИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 53-366р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 04.02.201 № 55-446Р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РАЙОНА"

На основании подпункта 5 пункта 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 24, 28 Устава Рыбинского района, районный Совет депутатов решил:
1. Внести в Решение Рыбинского районного Совета депутатов от 04.02.2010 № 55-446р следующие изменения:
пункт 1 Решения изложить в следующей редакции: "Утвердить Методику определения арендной платы за пользование недвижимыми объектами муниципальной собственности района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (кроме недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади), согласно приложению № 1";
пункт 2 Решения изложить в следующей редакции: "Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры, находящимися в муниципальной собственности района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена, согласно приложению № 2";
пункт 3 Решения изложить в следующей редакции: "Утвердить Методику определения арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена, согласно приложению № 3";
приложения № 1, 2, 3 Решения изложить в новой редакции согласно приложениям № 1, 2, 3 к настоящему Решению.
2. Решение вступает в силу после опубликования в газете "Голос времени".

Глава района -
председатель
Совета депутатов
С.М.КОЛЕСОВ





Приложение № 1
к Решению
районного Совета депутатов
от 24 декабря 2014 г. № 53-366р

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМИ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РАЙОНА, ОЦЕНКА РЫНОЧНО
ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
КОТОРЫМИ НЕ ПРОИЗВЕДЕНА (КРОМЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НЕ ИМЕЮЩЕГО ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДИ)

1. За основу расчета арендной платы за пользование недвижимыми объектами муниципальной собственности Рыбинского района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (кроме недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади) (далее - Объекты), принимается базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, ежегодно утверждаемая решением районного Совета депутатов, исходя из фактически сложившейся стоимости нового строительства одного квадратного метра по району за отчетный год или расчетным путем с применением индекса роста потребительских цен.
К объектам муниципального недвижимого имущества относятся здания, строения, сооружения, нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью Рыбинского района.
2. Размер годовой арендной платы за пользование Объектами определяется на основе технических характеристик, указанных организацией, осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, или выявленных при осмотре.
3. Размер годовой арендной платы за Объект определяется по следующей формуле:

Апл. = (Ссб x S x Км x Кт x Ктз x Кк x Кд) : 5,

где:
Апл. - размер арендной платы в год, руб.;
Ссб - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, руб.;
S - арендуемая площадь Объекта, кв.м.;
Км - коэффициент строительного материала:

Строительный материал
Коэффициент
кирпич
1,1
железобетон
1,0
дерево-кирпич
0,9
дерево
0,6

Кт - коэффициент типа строения

Тип строения
Коэффициент
административные и прочие
0,5
жилищно-коммунального хозяйства
0,4
производственные отапливаемые
0,2
производственные неотапливаемые
0,1

Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение Объекта по зонам с точки зрения насыщенности людскими потоками, транспортной доступности.

Зоны
Коэффициент
А (г. Заозерный)
0,5
Б (п. Саянский)
0,4
В (п. Урал, п. Ирша)
0,35
Г (с. Новокамала, с. Новая Солянка, с. Рыбное, с. Переясловка, с. Успенка)
0,3
Д (остальные населенные пункты)
0,2

Кк - коэффициент качества Объекта, является суммой коэффициентов Кк1 и Кк2.
Кк1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта:

Расположение Объекта
Коэффициент
здание
1,2
наземные встроенные пристроенные помещения в здании
1,0
полуподвальные (цокольные) помещения
0,9
чердачные помещения
0,8
подвальные помещения
0,6

Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства Объекта:

Техническое обустройство Объекта
Коэффициент
электричество, водопровод, канализация, центральное отопление
0,5
электричество, водопровод, канализация
0,4
электричество, центральное отопление/водопровод
0,3
электричество
0,2
отсутствие технического обустройства
0,1

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора при использовании арендуемого Объекта.
Применение при расчете арендной платы коэффициента Кд осуществляется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) при осуществлении юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями видов деятельности, указанных в таблице настоящего пункта.

Вид деятельности
Коэффициент
банки, отделения банков, организации осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой
2,0
аудиторские фирмы, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации
1,5
оптовая и розничная торговля
1,0
сельскохозяйственные предприятия, предприятия, оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению, организации и их отделения, предприятия бытового обслуживания населения
0,9
предприятия, предоставляющие услуги связи (телефонные станции, почты, телеграф, телефон)
0,8
организации здравоохранения, аптеки и их филиалы
0,7
органы государственной и муниципальной власти, организации, финансируемые за счет средств бюджета
0,6
предприятия общественного питания, детские кафе, бары, рестораны
0,5
субъекты малого и среднего предпринимательства
0,5
прочие виды деятельности
1,0

5 - понижающий числовой коэффициент, на который делится произведение коэффициентов.
Размер годовой арендной платы не может быть меньше минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, которая ежегодно утверждается районным Советом депутатов. Если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины годовой арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина годовой арендной платы.





Приложение № 2
к Решению
районного Совета депутатов
от 24 декабря 2014 г. № 53-366р

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РАЙОНА, ОЦЕНКА РЫНОЧНО ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ НЕ ПРОИЗВЕДЕНА

1. Годовой размер арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена, определяется:

Апл. = Сб x Ка x Р x Ктз / 100%,

где:
Апл. - арендная плата в год за пользование объектами инженерной инфраструктуры (руб./год);
Сб - балансовая стоимость арендуемого имущества (по данным бухгалтерского учета балансодержателя), руб.;
Ка - годовая норма амортизационных отчислений, исходя из срока полезного использования имущества (%);
Р - коэффициент, соразмерный ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации (Р = 1 + В / 100%, где В - ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации и действующая на момент заключения договора).





Приложение № 3
к Решению
районного Совета депутатов
от 24 декабря 2014 г. № 53-366р

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РАЙОНА, ОЦЕНКА РЫНОЧНО ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ НЕ ПРОИЗВЕДЕНА

1. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом (транспортные средства, самоходные машины, механизмы, оргтехника), находящимся в муниципальной собственности района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которым не произведена, определяется:

Апл. = Сб x Кд x Кпопр.,
где:
Апл - годовая арендная плата за движимое имущество, руб.;
Сб. - балансовая стоимость арендуемого имущества (по данным бухгалтерского учета балансодержателя), руб.;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора при использовании арендуемого Объекта;
Кпопр. - поправочный коэффициент, учитывающий влияние срока службы на потребительские свойства имущества:

Характеристика имущества
Кпопр
Имущество, имеющее износ от 0 до 50%
0,15
Имущество, имеющее износ от 50% до 100%
0,13
Имущество, находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, и имеющее 100% нормативный износ
0,10
Имущество, находящееся в аварийном состоянии, не пригодном для использования по основному назначению без проведения капитального ремонта
0,01


------------------------------------------------------------------