АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КАНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2014 г. № 177

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАНСКА

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", руководствуясь ст. ст. 30, 35 Устава города Канска, постановляю:
1. Отменить Постановление администрации города Канска от 17.11.2005 № 2005 "Об утверждении Положения о порядке оформления разрешительных документов на перепланировку и переустройство жилых помещений на территории города Канска".
2. Утвердить:
2.1. Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Канска, согласно приложению № 1;
2.2. Форму акта приемочной комиссии о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения согласно приложению № 2;
2.3. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 3;
2.4. Форму акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласно приложению № 4;
2.5. Форму предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 5;
2.6. Форму акта приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 6.
3. Консультанту главы города по связям с общественностью отдела организационной работы, делопроизводства, кадров и муниципальной службы администрации города Канска (Н.И. Никонова) опубликовать настоящее Постановление в газете "Официальный Канск" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Канск в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству - начальника УАСИ администрации г. Канска А.В. Котова.
5. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава
города Канска
Н.Н.КАЧАН





Приложение № 1
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КАНСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими действующими законодательными и нормативными актами и устанавливает единые требования к переустройству и перепланировке жилых помещений независимо от формы собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории города Канска.
1.2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
- косметический, текущий ремонт жилых помещений;
- сборку и разборку встроенной мебели и антресолей;
- замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
- установку двери в существующем проеме.

2. ОФОРМЛЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо, изъявивший желание провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, представляет в управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска (далее по тексту - УАСИ) документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается не позднее сорока пяти дней со дня представления документов в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения в управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска.
2.3. Документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", подтверждающий принятие решения о согласовании или отказе в согласовании, не позднее трех рабочих дней со дня принятия постановления выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.
2.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.5. Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. В случае если жилое помещение, в отношении которого принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным потребительским кооперативом (далее - управляющая организация), УАСИ администрации города Канска направляет копию указанного решения соответствующей управляющей организации.
3.2. Заявитель обязан:
1) осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
2) обеспечивать свободный доступ к месту проведения работ должностным лицам УАСИ, управляющей организации для проверки хода работ;
3) осуществлять работы в установленные сроки и с соблюдением установленного режима.
Режим производства ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, допускается производить с 09.00 до 22.00 в рабочие дни.

4. ПРИЕМКА РАБОТ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель в течение 5 рабочих дней обращается в УАСИ администрации города Канска с заявлением о приемке работ.
4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается приемочной комиссией. В состав комиссии включаются: начальник отдела архитектуры - заместитель начальника УАСИ администрации г. Канска, кадастровый инженер, представитель управляющей организации, и подтверждается актом о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (далее - акт приемочной комиссии).
4.3. В ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предъявляет членам комиссии проектную и при наличии исполнительную техническую документацию.
4.4. Акт приемочной комиссии составляется по форме, установленной приложением постановлению администрации г. Канска.

5. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 6 ст. 26), или с нарушениями проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с частью 3 пункта 2.1 настоящего Положения.
5.2. В случае осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованные лица, в том числе управляющая организация, информируют УАСИ администрации города Канска о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.
5.4. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы УАСИ администрации города Канска в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ





Приложение № 2
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

ФОРМА
АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРОИЗВЕДЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

АКТ
о произведенном переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения

город Канск № ______

Объект переустройства, перепланировки _____________________________________

Составлен комиссией:

Председатель: Начальник отдела архитектуры УАСИ администрации г. Канска

Члены комиссии: 1. Кадастровый инженер
2. Представитель Управляющей организации

Заявитель (заказчик) - ____________________________________________________
___________________________________________________________________________

Исполнитель работ: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________

1. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)

2. Ремонтно-строительные работы выполнены: ________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты производителя работ)
3. Проектная документация разработана: ____________________________________
___________________________________________________________________________
(состав документации, наименование проектной организации)

утверждена: ______________________________________ "__" ___________ 20__ г.
(статус утвердившего лица)

4. Ремонтно-строительные работы произведены:

начало работ "__" _______ 20__ г.; окончание "__" _______ 20__ г.

5. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке переустроенных,
перепланированных помещений (элементов, инженерных систем) и ознакомления с
проектной и исполнительной документацией установлено:

5.1. ______________________________________________________________________
(соответствует/не соответствует проекту - указать)
5.2. ______________________________________________________________________
(замечания надзорных органов (указать) - устранены/не устранены)
___________________________________________________________________________

Решение комиссии:

1. Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных
документов, действующими для жилых домов.

2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризационных
обмеров и внесения изменений в поэтажные планы и экспликацию органа
технической инвентаризации.

Приложения:
___________________________________________________________________________
(проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями)
___________________________________________________________________________
(указать)

Председатель комиссии: ________________ ___________________
(личная подпись) (И.О. Фамилия)

Члены комиссии: ________________ __________________
(личная подпись) (И.О. Фамилия)

Заявитель: ________________ ___________________
(личная подпись) (И.О. Фамилия)

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ





Приложение № 3
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

1. Настоящее Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 6 п. 26), или с нарушениями проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Канска.
3. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления в УАСИ администрации г. Канска:
- актов установленной формы управляющей организацией;
- материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов.
4. УАСИ администрации г. Канска в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок (в ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев по письменному заявлению собственника либо нанимателя жилого помещения).
5. Предупреждение вручается собственнику либо нанимателю жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением.
6. По окончании работ по приведению помещения в прежнее состояние собственник либо наниматель жилого помещения письменно под роспись либо заказным письмом уведомляет УАСИ администрации города Канска об окончании работ.
7. В течение трех дней с момента получения уведомления администрация УАСИ администрации города Канска направляет созданную комиссию для осмотра произведенных работ в натуре, составления акта установленной формы.
8. С момента поступления акта в УАСИ администрации города Канска предупреждение считается исполненным.
Если в указанный в предупреждении срок жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, что будет подтверждено соответствующим актом, или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, УАСИ администрации города Канска направляет пакет документов в МКУ "КУМИ г. Канска".
МКУ "КУМИ г. Канска" в течение 20 рабочих дней обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации:
- о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан);
- о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).
9. На основании судебного решения МКУ "КУМИ г. Канска" в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу:
- направляет решение суда для проведения публичных торгов в установленном порядке;
- расторгает с нанимателем жилого помещения договор социального найма, обращается в службу судебных приставов о выселении граждан согласно судебному решению из занимаемого жилого помещения.
10. УАСИ администрации города Канска предупреждение в течение 10 рабочих дней после проведения торгов новому собственнику помещения о приведении его в прежнее состояние в течение 3 месяцев (в ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев по письменному заявлению нового собственника жилого помещения).
Если в установленный срок новый собственник не приведет жилое помещение в прежнее состояние, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном законом порядке.

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ





Приложение № 4
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

АКТ
об установлении факта самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

г. Канск "__" ________ 20_ года

Настоящий акт составлен ___________________________________________________
(должность, Ф.И.О. полномочного лица, составившего акт)
о том, что при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: г.
Канск, ул. ______________, дом № ______, кв. № __, установлен факт
состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного
помещения.
Выполнены следующие работы:
1. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(в акте по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по
каждому из совершенных действий по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения)

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на
праве _____________________________________________________________________
(собственности, социального найма, иное - указать соответствующее право)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица - правообладателя жилого
помещения)

Предусмотренные главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
разрешительные документы на выполненные работы лицами, находившимися в
жилом помещении во время его обследования:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном жилом помещении)
___________________________________________________________________________
НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ.

Настоящий акт составлен в пяти идентичных экземплярах и направляется в
течение трех дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования
помещения и составлении настоящего акта, его правовой
статус - наниматель, собственник, иное)
__________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. лица, составившего акт)

Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования
и составлении акта:

1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ





Приложение № 5
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
О ПРИВЕДЕНИИ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

г. Канск "__" ___________ 20__ г.

В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или)
перепланировки ____________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
жилых помещений по адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается адрес самовольно переустроенного и (или) самовольно
перепланированного жилого помещения)
____________________________________, занимаемых (принадлежащих) __________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
на основании: _____________________________________________________________
(форма и вид права (собственности, найма, иное)
___________________________________________________________________________
на самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное
жилое помещение)
руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по
адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: г. Канск
___________________________________________________________________________
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
занимаемых (принадлежащих):
___________________________________________________________________________
(указать нужное)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
на основании: _____________________________________________________________
(вид права на самовольно переустроенное и (или)
перепланированное жилое помещение)
до "__" ____________ 20__ года
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя нежилого помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в прежнее
состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного
фонда, после завершения работ представить в
УАСИ администрации г. Канска акт приемки выполненных работ, подписанный
полномочным представителем _______________________________________________.
(УАСИ администрации г. Канска)
3. Контроль за исполнением настоящего предупреждения возложить на
начальника отдела архитектуры - заместителя начальника УАСИ администрации
г. Канска ________________________________________________________________.
(указывается Ф.И.О. должностного лица)

Начальник отдела архитектуры -
Заместитель начальника УАСИ администрации г. Канска _____________

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ





Приложение № 6
к Постановлению
администрации города Канска
от 7 февраля 2014 г. № 177

АКТ
приемки выполненных работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние

г. Канск "__" ____________ 20__ г.

Комиссией в составе:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
(указываются Ф.И.О., должности уполномоченных работников)
составлен настоящий акт о нижеследующем.
В жилом помещении, самовольно переустроенном и (или) самовольно
перепланированном: ________________________________________________________
(указывается полный адрес:
__________________________________________________________________________,
г. Канск, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
подъезд, этаж)
занимаемом (принадлежащем): _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать нужное)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
на основании: ____________________________________________________________,
(вид права на самовольно переустроенное и (или)
перепланированное жилое помещение)
выполнены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Предъявлены к приемке осуществленные работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке работ установлено,
что выполнены следующие ремонтно-строительные работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Решение комиссии:

1. Предъявленные к приемке работы: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
считать принятыми.
2. По одному экземпляру настоящего акта направить в УАСИ администрации г.
Канска, правообладателю жилого помещения, членам комиссии, составившим
настоящий акт.

Комиссия:
________________________________________________________ __________________
________________________________________________________ __________________
________________________________________________________ __________________

Заместитель главы города
по правовому и организационному
обеспечению, управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству - начальник
УАСИ администрации г. Канска
А.В.КОТОВ


------------------------------------------------------------------