Постановление администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2014 N 2002 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск"
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 2002
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
В соответствии пунктом 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации статьи 12 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", в целях формирования и актуализации региональной программы, а также краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск.
2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЗАТО Железногорск (приложение № 1).
3. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЗАТО Железногорск (приложение № 2).
4. Управлению делами администрации ЗАТО г. Железногорск (Л.В. Машенцева) довести настоящее Постановление до всеобщего сведения через газету "Город и горожане".
5. Отделу общественных связей администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С.Пикалова) разместить настоящее Постановление на официальном сайте муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Контроль над выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству Ю.Г. Латушкина.
7. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Главы администрации
С.Д.ПРОСКУРНИН
Приложение № 1
к Постановлению
администрации ЗАТО г. Железногорск
от 28 октября 2014 г. № 2002
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
Пешков С.Е.
-
Глава администрации ЗАТО г. Железногорск, председатель комиссии,
Латушкин Ю.Г.
-
заместитель Главы администрации ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель председателя комиссии,
Архипов И.Н.
-
главный специалист - муниципальный жилищный инспектор технического отдела управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Антоненко Л.М.
-
руководитель управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск,
Дедова Н.В.
-
руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г. Железногорск,
Синкина Т.В.
-
начальник технического отдела управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск,
Соловьева Н.И.
-
руководитель управления экономики и планирования администрации ЗАТО г. Железногорск
Представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
-
по согласованию
Представители управляющих организаций
-
по согласованию
Приложение № 2
к Постановлению
администрации ЗАТО г. Железногорск
от 28 октября 2014 г. № 2002
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", Постановления Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 год".
1.2. Настоящее Положение регламентирует работу Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.
1.3. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск (далее - Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации ЗАТО г. Железногорск.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Красноярского края, постановлениями и распоряжениями администрации ЗАТО г. Железногорск, а также настоящим Положением.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основной задачей Комиссии является установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в целях формирования и актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. СОСТАВ КОМИССИИ
3.1. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя, секретарь, члены Комиссии.
3.2. К работе Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители общественных организаций, а при необходимости представители экспертных организаций.
3.3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии, в том числе назначает заседание Комиссии, определяет время, дату его проведения, а также осуществляет иные полномочия в целях выполнения основных функций Комиссии. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.
4.1.1. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
4.2. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническую работу Комиссии, в том числе:
- подготавливает повестку дня заседания Комиссии и формирует по согласованию с председателем Комиссии список приглашенных на заседание лиц;
- осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии;
- извещает членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения;
- ведет протокол заседания Комиссии;
- направляет копии протоколов заседания Комиссии в управление городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск в течение 3 рабочих дней с момента его подписания с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и подготовки краткосрочного плана реализации региональной программы;
- выполняет иные обязанности по поручению председателя Комиссии или его заместителя.
В случае отсутствия секретаря Комиссии председательствующий определяет одного из членов Комиссии для ведения протокола.
4.3. Члены Комиссии:
- присутствуют на заседаниях Комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании Комиссии обязаны заблаговременно за 3 (три) рабочих дня известить об этом секретаря Комиссии;
- вносят председателю Комиссии предложения по повестке дня заседаний Комиссии и порядку обсуждения вопросов на заседаниях Комиссии;
- представляют секретарю Комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии, а также проекты решений заседаний Комиссии;
- предлагают кандидатуры представителей экспертных организаций и иных заинтересованных лиц для участия в расширенном заседании Комиссии;
- участвуют в обсуждении рассматриваемых Комиссией вопросов и выработке по ним решений;
- направляют в случае необходимости секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня Комиссии в письменной форме.
4.3.1. Члены Комиссии не вправе передавать свои полномочия другим лицам.
4.3.2. Член Комиссии в случае его отсутствия на заседании вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу.
4.4. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует не менее двух третей членов Комиссии. Члены Комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.6. Работу Комиссии возглавляет председатель, который открывает заседание, оглашает повестку дня, выясняет наличие дополнений к ней. Дополнительные вопросы вносятся в повестку по решению Комиссии.
4.7. Решение Комиссии принимается открытым голосованием, простым большинством от числа присутствующих членов Комиссии. Члены Комиссии, не поддержавшие принятое Комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению Комиссии.
4.8. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии.
4.9. Решение и рекомендации Комиссии оформляются протоколом и размещаются на официальном сайте муниципального образования.
5. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
5.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение Комиссия принимает при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии содержит:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
5.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение Комиссия принимает исходя из:
нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение Комиссии содержит:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
5.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение Комиссия принимает исходя из:
степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
Решение Комиссии содержит:
наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.4. Комиссия принимает решение на основании акта визуального осмотра и документов, характеризующих техническое состояние многоквартирного дома. Акты визуального осмотра и документы, характеризующие техническое состояние многоквартирного дома, предоставляются Комиссии лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
5.5. Администрация ЗАТО г. Железногорск на основании решения Комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган Красноярского края по актуализации региональной программы.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 2002
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
В соответствии пунктом 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации статьи 12 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", в целях формирования и актуализации региональной программы, а также краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск.
2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЗАТО Железногорск (приложение № 1).
3. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЗАТО Железногорск (приложение № 2).
4. Управлению делами администрации ЗАТО г. Железногорск (Л.В. Машенцева) довести настоящее Постановление до всеобщего сведения через газету "Город и горожане".
5. Отделу общественных связей администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С.Пикалова) разместить настоящее Постановление на официальном сайте муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Контроль над выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству Ю.Г. Латушкина.
7. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Главы администрации
С.Д.ПРОСКУРНИН
Приложение № 1
к Постановлению
администрации ЗАТО г. Железногорск
от 28 октября 2014 г. № 2002
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
Пешков С.Е.
-
Глава администрации ЗАТО г. Железногорск, председатель комиссии,
Латушкин Ю.Г.
-
заместитель Главы администрации ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель председателя комиссии,
Архипов И.Н.
-
главный специалист - муниципальный жилищный инспектор технического отдела управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Антоненко Л.М.
-
руководитель управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск,
Дедова Н.В.
-
руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г. Железногорск,
Синкина Т.В.
-
начальник технического отдела управления городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск,
Соловьева Н.И.
-
руководитель управления экономики и планирования администрации ЗАТО г. Железногорск
Представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
-
по согласованию
Представители управляющих организаций
-
по согласованию
Приложение № 2
к Постановлению
администрации ЗАТО г. Железногорск
от 28 октября 2014 г. № 2002
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", Постановления Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 год".
1.2. Настоящее Положение регламентирует работу Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.
1.3. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск (далее - Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации ЗАТО г. Железногорск.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Красноярского края, постановлениями и распоряжениями администрации ЗАТО г. Железногорск, а также настоящим Положением.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основной задачей Комиссии является установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на общем счету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в целях формирования и актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. СОСТАВ КОМИССИИ
3.1. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя, секретарь, члены Комиссии.
3.2. К работе Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители общественных организаций, а при необходимости представители экспертных организаций.
3.3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии, в том числе назначает заседание Комиссии, определяет время, дату его проведения, а также осуществляет иные полномочия в целях выполнения основных функций Комиссии. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.
4.1.1. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
4.2. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническую работу Комиссии, в том числе:
- подготавливает повестку дня заседания Комиссии и формирует по согласованию с председателем Комиссии список приглашенных на заседание лиц;
- осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии;
- извещает членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения;
- ведет протокол заседания Комиссии;
- направляет копии протоколов заседания Комиссии в управление городского хозяйства администрации ЗАТО г. Железногорск в течение 3 рабочих дней с момента его подписания с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и подготовки краткосрочного плана реализации региональной программы;
- выполняет иные обязанности по поручению председателя Комиссии или его заместителя.
В случае отсутствия секретаря Комиссии председательствующий определяет одного из членов Комиссии для ведения протокола.
4.3. Члены Комиссии:
- присутствуют на заседаниях Комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании Комиссии обязаны заблаговременно за 3 (три) рабочих дня известить об этом секретаря Комиссии;
- вносят председателю Комиссии предложения по повестке дня заседаний Комиссии и порядку обсуждения вопросов на заседаниях Комиссии;
- представляют секретарю Комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии, а также проекты решений заседаний Комиссии;
- предлагают кандидатуры представителей экспертных организаций и иных заинтересованных лиц для участия в расширенном заседании Комиссии;
- участвуют в обсуждении рассматриваемых Комиссией вопросов и выработке по ним решений;
- направляют в случае необходимости секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня Комиссии в письменной форме.
4.3.1. Члены Комиссии не вправе передавать свои полномочия другим лицам.
4.3.2. Член Комиссии в случае его отсутствия на заседании вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу.
4.4. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует не менее двух третей членов Комиссии. Члены Комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.6. Работу Комиссии возглавляет председатель, который открывает заседание, оглашает повестку дня, выясняет наличие дополнений к ней. Дополнительные вопросы вносятся в повестку по решению Комиссии.
4.7. Решение Комиссии принимается открытым голосованием, простым большинством от числа присутствующих членов Комиссии. Члены Комиссии, не поддержавшие принятое Комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению Комиссии.
4.8. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии.
4.9. Решение и рекомендации Комиссии оформляются протоколом и размещаются на официальном сайте муниципального образования.
5. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
5.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение Комиссия принимает при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии содержит:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
5.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение Комиссия принимает исходя из:
нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение Комиссии содержит:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
5.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение Комиссия принимает исходя из:
степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, утвержденной Правительством Красноярского края.
Решение Комиссии содержит:
наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.4. Комиссия принимает решение на основании акта визуального осмотра и документов, характеризующих техническое состояние многоквартирного дома. Акты визуального осмотра и документы, характеризующие техническое состояние многоквартирного дома, предоставляются Комиссии лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
5.5. Администрация ЗАТО г. Железногорск на основании решения Комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган Красноярского края по актуализации региональной программы.
------------------------------------------------------------------