АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. № 273-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации г. Ачинска
Красноярского края от 17.12.2014 № 541-п)

На основании пункта 1.4 Положения об аренде муниципального нежилого фонда г. Ачинска, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов от 26.02.2003 № 25-175р, в редакции Решения Ачинского городского Совета депутатов от 20.08.2010 № 8-55р, руководствуясь статьей 41 Устава города Ачинска, статьей 46 Устава города Ачинска в редакции от 28.06.2013, постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды объектов муниципального нежилого (жилого) фонда города согласно приложению 1.
2. Утвердить типовую форму договора аренды объектов муниципального нежилого (жилого) фонда города, заключаемого сроком на 30 дней без проведения торгов, согласно приложению 2.
3. Утвердить типовую форму договора аренды объектов движимого имущества согласно приложению 3.
3.1. Утвердить типовую форму договора аренды объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению 4
(п. 3.1 введен Постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края от 17.12.2014 № 541-п)
4. Контроль исполнения Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Ачинска Хохлова П.Я.
5. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления: http://www.adm-achinsk.ru//.
6. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Глава
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ





Приложение 1
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

г. Ачинск. _____________ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города
Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя
________________________, действующего на основании Положения о комитете, с
одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", в лице ________________________________________________,
действующего на основании _____________________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает от
Арендодателя в аренду нежилое помещение (здание) (далее по тексту - "объект
аренды"), расположенное по адресу: г. Ачинск, ____________________________,
общей площадью _____________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную
эксплуатацию, с целью осуществления
__________________________________________________________________________.
1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Сообщать Арендатору об изменении существенных условий по Договору, обязательных для исполнения одной из сторон или обеими сторонами в письменном виде.
2.1.3. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Содержать объект аренды в технической исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных, строительных норм и правил, обеспечивать сохранность и пожарную безопасность объекта аренды.
2.2.3. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект аренды для осмотра и проверки соблюдения Арендатором его обязательств по содержанию арендуемого имущества.
2.2.4. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п. 5.1 Договора, в размере, предусмотренном пунктами 5.1, 6.1 настоящего Договора.
2.2.5. Производить за счет собственных средств текущий ремонт объекта аренды по мере необходимости его проведения, но не реже одного раза в год, производить работы по ремонту фасадов зданий и сооружений, в соответствии с утвержденными правилами благоустройства города Ачинска.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

2.2.6. В случае возникновения необходимости производить за счет собственных средств работы капитального характера только после согласования таких работ с Арендодателем. Порядок возмещения расходов предусмотрен п. 2.2.8 настоящего Договора.
2.2.7. Обеспечить текущее содержание прилегающей к объекту аренды территории в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.
2.2.8. Не производить перепланировок, переоборудования, реконструкции (далее по тексту - "работы капитального характера") объекта аренды без письменного разрешения Арендодателя. Порядок, условия и сроки проведения работ капитального характера на объекте аренды устанавливаются дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору. При этом все неотделимые улучшения объекта аренды становятся собственностью Арендодателя. Компенсация затрат по работам капитального характера, произведенным Арендатором, проводится в размере не свыше 50% стоимости фактически выполненных арендатором работ по капитальному ремонту объекта аренды (за исключением НДС) путем зачета в счет арендной платы. Затраты по капитальному ремонту по окончанию срока Договора аренды не возмещаются.
2.2.9. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества (улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для арендуемого помещения) являются его собственностью и могут быть изъяты Арендатором по истечении срока действия Договора или при досрочном его расторжении.
2.2.10. Осуществлять страхование объекта аренды с учетом его рыночной стоимости в пользу Арендодателя. Предоставлять подлинники и копии страхового полиса не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Договора. Обязательному ежегодному страхованию подлежат риски утраты (либо порчи) объекта аренды или его части.
2.2.11. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от Арендодателя в пользование по акту приема-передачи обязан заключить в пользу третьего лица (управляющей организации) обязательств собственника по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, а также расходов на коммунальные услуги, предоставляемые в арендованное помещение, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования) путем оформления Договоров с соответствующими организациями; нести расходы по оплате указанных дополнительных обязательств, а также расходы по установке приборов учета и устройству инженерных коммуникаций.
2.2.12. В течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения представить Арендодателю копию договора на оказание возмездных услуг с организациями, предусмотренными п. 2.2.11 настоящего Договора.
2.2.13. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования на объекте аренды немедленно сообщать об этом организации, с которой заключен договор по содержанию объекта аренды.
2.2.14. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от Арендодателя в пользование по акту приема-передачи, заключить договор аренды земельного участка, в случае если объектом аренды является отдельно стоящее здание.
2.2.15. Соблюдать Правила благоустройства города Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления.
2.2.16. При расторжении (прекращении) Договора аренды произвести передачу объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
2.2.17. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса, наименования, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
2.2.18. Оформить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.
2.2.19. Осуществить государственную регистрацию Договора, дополнительных соглашений к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края в течение 30 (тридцати) дней после его подписания, в случае если Договор аренды заключен на срок один календарный год и более.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

2.2.20. По согласованию с Арендодателем провести все необходимые мероприятия по регистрации права муниципальной собственности на объект аренды с учетом внесенных изменений в случае проведения Арендатором работ по перепланировке или переустройству объекта аренды, либо привести объект аренды в первоначальное состояние.
2.2.21. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, дополнительных соглашений к нему, права муниципальной собственности, указанных в п. п. 2.2.19 - 2.2.20.
2.2.22. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Ачинского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска".
2.2.23. Обеспечить к объекту аренды беспрепятственный доступ инвалидов.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ В СУБАРЕНДУ

3.1. Заключение договоров субаренды может быть осуществлено арендатором только в случае заключения настоящего Договора по результатам проведения торгов или в случае если такие торги признаны несостоявшимися.
3.2. Согласие Арендодателя на субаренду оформляется письменным согласованием Договора субаренды. Договор субаренды оформляется в письменной форме.
3.2. Письменная заявка на согласование субаренды направляется Арендатором и субарендатором на имя Арендодателя. Рассмотрение заявки, принятие решения производится Арендодателем в срок до 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявки.
3.4. Договор субаренды, заключенный на срок один календарный год и более, подлежит обязательной государственной регистрации.
3.5. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
3.6. При досрочном расторжении Договора аренды Договор субаренды прекращает свое действие.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

4.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды. Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от запирающих устройств входных дверей объекта аренды и обеспечить свободный доступ представителю Арендодателя в помещения объекта аренды.
4.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесение арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
4.3. Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата составляет ___________________ руб. без учета НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.
5.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяца, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 040407001, р\с40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04703000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.
5.3. Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
5.4. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 9.1 настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи, независимо от даты его государственной регистрации при заключении договора аренды сроком, превышающим один год.
5.5. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

5.6. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
5.7. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998.
5.8. Арендодатель вправе ежегодно производить корректировку арендной платы на основании нормативного акта в связи с изменением официального установленного уровня инфляции.
5.9. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке, письменно уведомив арендатора о соответствующем изменении. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца после направления арендатору уведомления.
5.10. Арендатор оплачивает услуги по содержанию объекта аренды по заключенным договорам, предусмотренные п. 2.2.11 настоящего Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
6.2.В случае неуплаты или просрочки уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд и более, независимо от их последующего внесения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:
7.1.1. Использование помещения в целом или его части не в соответствии с условиями Договора аренды;
7.1.2. Передача объекта аренды или его части в субаренду без согласия Арендодателя;
7.1.3. Умышленное или по неосторожности ухудшение состояния помещения вследствие нарушения условий эксплуатации объекта аренды, неисполнение Арендатором обязательств по осуществлению текущего ремонта объекта аренды и по получению письменного согласия Арендодателя на его перепланировку, переустройство или реконструкцию в порядке, предусмотренном пунктами 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 настоящего Договора;
7.1.4. Неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
7.1.5. Не предоставление страхового полиса на объект аренды в срок, предусмотренный пунктом 2.2.10 настоящего Договора;
7.1.6. Неисполнение обязательств по заключению договоров по техническому обслуживанию, эксплуатации, содержанию, оказанию коммунальных услуг, объекта аренды, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположен объект аренды, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования), в срок, предусмотренный пунктом 2.2.11 настоящего Договора, а также несвоевременное внесение оплаты по указанным обязательствам более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
7.1.7. Неисполнение обязательств по осуществлению государственной регистрации договора аренды, предусмотренных п. п. 2.2.19 - 2.2.20 настоящего Договора;
7.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.

8. СООБЩЕНИЯ

8.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

8.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема-передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.
9.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________.
Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору.
9.3. Договор, заключенный на срок не менее одного календарного года подлежит государственной регистрации.
9.4. Настоящий Договор составлен на 6 (шести) листах в трех аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа.
9.5. Условия настоящего договора как в части изменения размера арендной платы, так и в иных случаях, изменяются в одностороннем порядке.
9.6. Арендатор обязан вносить арендную плату до дня государственной регистрации перехода права собственности на арендованное имущество от Арендодателя к Арендатору в случае предоставления права выкупа объекта аренды, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края, либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.
При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.
11.2. Наименования статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора. При их толковании и применении положения настоящего Договора является взаимосвязанными и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
11.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.
11.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.
11.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
11.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

12.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530. 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д.17; телефон: 6-13-73
12.2. Арендатор: __________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий ________________ телефон домашний _________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:
____________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение:
1. Акт приема-передачи объекта аренды;
2. Технический план (схема) объекта аренды.





Приложение 2
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

г. Ачинск. __________ 20____

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города
Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя
________________________, действующего на основании Положения о комитете, с
одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", в лице ________________________________________________,
действующего на основании _____________________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает от
Арендодателя в аренду нежилое помещение (здание) (далее по тексту - "объект
аренды"), расположенное по адресу: г. Ачинск, ____________________________,
общей площадью _____________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную
эксплуатацию, с целью осуществления
__________________________________________________________________________.
1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Сообщать Арендатору об изменении существенных условий по Договору, обязательных для исполнения одной из сторон или обеими сторонами в письменном виде.
2.1.3. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Содержать объект аренды, в технической исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных, строительных норм и правил, обеспечивать сохранность и пожарную безопасность объекта аренды.
2.2.3. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект аренды для осмотра и проверки соблюдения Арендатором его обязательств по содержанию арендуемого имущества.
2.2.4. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п. 4.1 Договора, в размере, предусмотренном пунктами 4.1 и 5 настоящего Договора.
2.2.5. Производить за счет собственных средств текущий ремонт объекта аренды по мере необходимости его проведения, производить работы по ремонту фасадов зданий и сооружений, в соответствии с утвержденными правилами благоустройства города Ачинска.
2.2.6. Обеспечить текущее содержание прилегающей к объекту аренды территории в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.
2.2.7. Не производить перепланировок, переоборудования, реконструкции объекта аренды.
2.2.8. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества (улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для арендуемого помещения) являются его собственностью и могут быть изъяты Арендатором по истечении срока действия Договора или при досрочном его расторжении.
2.2.9. Оформить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия в случае, если объект аренды является объектом культурного наследия.
2.2.10. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от Арендодателя в пользование по акту приема-передачи обязан заключить в пользу третьего лица (управляющей организации) обязательств собственника по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, а также расходов на коммунальные услуги, предоставляемые в арендованное помещение, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования) путем оформления Договоров с соответствующими организациями; нести расходы по оплате указанных дополнительных обязательств, а также расходы по установке приборов учета и устройству инженерных коммуникаций.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

2.2.11. В течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения представить Арендодателю копию договора на оказание возмездных услуг с организациями, предусмотренными п. 2.2.11 настоящего Договора.
2.2.12. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования на объекте аренды немедленно сообщать об этом организации, с которой заключен Договор по содержанию объекта аренды.
2.2.13. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от Арендодателя в пользование по акту приема-передачи, заключить договор аренды земельного участка, в случае если объектом аренды является отдельно стоящее здание.
2.2.14. Соблюдать Правила благоустройства города Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления.
2.2.15. При расторжении (прекращении) Договора аренды произвести передачу объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
2.2.16. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса, наименования не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
2.2.17. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Ачинского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска".

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ.

3.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи стороны отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды. Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от запирающих устройств входных дверей объекта аренды и обеспечить свободный доступ представителю Арендодателя в помещения объекта аренды.
3.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесение арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
3.3. Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяца, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 040407001, р\с40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04703000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа
за месяц ____________
Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 9.1 настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи.
4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.
4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
4.5. Размер арендной платы определяется в соответствии с методикой, утверждаемой постановлением Главы Администрации города.
4.6. Арендатор оплачивает услуги по содержанию объекта аренды по заключенным договорам, предусмотренным п. 2.2.10 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:
6.1.1. Использование помещения в целом или его части не в соответствии с условиями Договора аренды;
6.1.2. Передача объекта аренды или его части в субаренду без согласия Арендодателя;
6.1.3. Умышленное или по неосторожности ухудшение состояния помещения вследствие нарушения условий эксплуатации объекта аренды,
6.1.4. Неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
6.1.5. Неисполнение обязательств по заключению Договоров по техническому обслуживанию, эксплуатации, содержанию, оказанию коммунальных услуг, объекта аренды, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположен объект аренды, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования), в срок, предусмотренный пунктом 2.2.10 настоящего Договора, а также несвоевременное внесение оплаты по указанным обязательствам.
6.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.

7. СООБЩЕНИЯ

7.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.
7.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема-передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.
8.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору.
8.3. Настоящий Договор составлен на _____ (__________) листах в двух аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим Договором, действительны только в том случае, если они оформлены письменно.

9. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.
При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.
8.2. Наименования статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора.
При их толковании и применении положения настоящего Договора является взаимосвязанными и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
9.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.
9.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.
9.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
9.6. По окончании действия Договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды на новый срок.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

9.7. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН:

10.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530, 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д.17; телефон: 6-13-65, 6-13-73
10.2. Арендатор: ______________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий _________________ телефон домашний ________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:
____________ ______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение:
3. Акт приема-передачи объекта аренды;
4. Технический план (схема) объекта аренды;
5. Расчет арендной платы.





Приложение 3
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п

Договор аренды движимого имущества № __________

г. Ачинск ______________ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города
Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя
_________________________, действующей на основании Положения о комитете, с
одной стороны, и _________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает от Арендодателя в аренду следующее движимое имущество (далее - Имущество):

Наименование
Инвентарный номер
Балансовая стоимость, руб.




1.2. Имущество передается по акту приема-передачи с указанием технического состояния сданного в аренду Имущества. Акт приема-передачи аренды является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору имущества не влечет перехода права собственности на Имущество.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог, а также совершать иные действия без письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору имущество по акту приема-передачи с указанием технического состояния сданного в аренду Имущества и отражением технического состояния Имущества на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Своевременно сообщать Арендатору об изменении существенных условий по Договору, обязательных для исполнения одной из сторон или обеими сторонами, в письменном виде либо путем опубликования правовых актов об изменении арендной платы в печатном средстве массовой информации на территории муниципального образования город Ачинска.
2.1.3. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.1.4. Осуществлять оценку рыночной стоимости Имущества.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Содержать Имущество в технической исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм и правил, обеспечивать пожарную безопасность.
2.2.2. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к имуществу для осмотра и проверки соблюдения Арендатором его обязательств по содержанию арендуемого Имущества.
2.2.3. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению.
2.2.4. Вносить арендную плату в установленный срок, уплачивать пеню на расчетные реквизиты, указанные в п. 4.1 договора, в размере, предусмотренном п. 4.1, 5.1 договора.
2.2.5. Производить за счет собственных средств по письменному согласованию с Арендодателем:
- текущий и капитальный ремонт Имущества.
2.2.6. При расторжении (прекращении) договора аренды произвести передачу Имущества Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пять) календарных дней с даты расторжения настоящего Договора в состоянии и качестве не хуже первоначального.
2.2.7. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса и наименования.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

3.1. Передача Имущества Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи Имущества является последним днем аренды Имущества. В акте приема-передачи стороны отражают техническое состояние возвращаемого Имущества.
3.2. При невыполнении Арендатором письменного требования о возвращении Имущества по акту приема-передачи по окончании срока действия Договора или его прекращении в связи с отказом от Договора Арендодатель вправе предъявить возмещение неустойки в двойном размере установленной арендной платы со следующего дня после окончания срока аренды или прекращения действия Договора до дня полного исполнения обязательств по Договору.
3.3. Если Имущество выбывает из эксплуатации по вине Арендатора ранее полного окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор обязан уплатить Арендодателю арендную плату до окончания срока аренды, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата составляет ___________________ руб. без учета НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяца, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 040407001, р\с40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04703000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.
Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 9.2 настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи.
4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.
4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
4.5. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998.
4.6. Арендодатель вправе ежегодно производить корректировку арендной платы на основании нормативного акта в связи с изменением официального установленного уровня инфляции.
4.7. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке, письменно уведомив арендатора о соответствующем изменении. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца после направления арендатору уведомления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неуплату или уплату в неполном размере арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пени в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
5.2. В случае неуплаты или просрочке уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения, Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора. При уклонении Арендатором получить требование о расторжении Договора аренды, датой надлежащего уведомления считается дата возвращения заказной корреспонденции с требованием о расторжении Договора аренды.
По истечении 5 (пять) дней от даты уведомления о расторжении Договора аренды, Арендатор обязан возвратить Имущество по акту приема-передачи, в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:
- использование Имущества не по прямому назначению;
- передача Имущества в субаренду;
- умышленное или по неосторожности ухудшение состояния Имущества вследствие нарушения условий эксплуатации Имущества, неисполнение Арендатором обязательств по осуществлению текущего ремонта;
- неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
6.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
8.2. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему договору, теряют юридическую силу.
8.3. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.
8.4. Условия настоящего Договора могут быть изменены путем подписания дополнительного соглашения сторон к Договору.
8.5. Перемена собственника арендуемого Имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок аренды устанавливается с _______________ г. по ___________________ г.
Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору.
9.2. Договор вступает в силу со дня передачи Имущества по акту приема-передачи.
9.3. По окончании действия Договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды на новый срок.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

10.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530. 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д.17; телефон: 6-13-65, 6-13-73
10.2. Арендатор: __________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП _________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий ________________ телефон домашний _________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:
____________ _____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение:
1. Акт приема-передачи движимого имущества





Приложение
к договору аренды
движимого имущества
от ________ № ______
"Утверждаю"
председатель
комитета по управлению
муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска
______________
___________ г.

АКТ
приема-передачи движимого имущества

г. Ачинск "__" ___________ г.

Комиссия в составе:

От Арендодателя: _________________________________________________________,
действующий на основании доверенности № ___ от _______________ г., выданной
КУМИ,
От Арендатора: ___________________________________________________________,
действующий на основании __________________________________,
на основании договора аренды движимого имущества от ________ г. № _________
произвели прием-передачу следующего движимого имущества:

Наименование
Инвентарный номер
Балансовая стоимость, руб.




В момент приема-передачи техническое состояние движимого имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт составлен "__" _______________ г. в ______ экземплярах и
является неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества.

Подписи членов комиссии:
сдал _________________ ___________________

принял _______________ ___________________





Приложение 4
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 20 мая 2014 г. № 273-п
Список изменяющих документов
(введен Постановлением Администрации г. Ачинска
Красноярского края от 17.12.2014 № 541-п)

ДОГОВОР АРЕНДЫ
объектов инженерной инфраструктуры № ________

г. Ачинск __________ 20__

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя ________________________, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании ______________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объекты инженерной инфраструктуры (далее - Объект) для размещения ______________________, расположенных по адресу _________________________ протяженностью _________ м, состоящую ___ __________________.
1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.
1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.
2.1.2. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по Договору.
2.1.3. Не отвечать за недостатки Объекта, которые были указаны в передаточном акте.
2.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.5. При проведении Арендатором реконструкции, капитального ремонта объекта инженерной инфраструктуры потребовать от Арендатора получить в установленном законодательством порядке согласование для проведения указанных работ, представить документы, подтверждающие безопасность их проведения.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Сохранить в полном объеме целевое (профильное) назначение арендуемого объекта инженерной инфраструктуры и использовать его в соответствии с техническими требованиями и нормативами.
2.2.3. За счет собственных средств осуществить текущий ремонт объекта инженерной инфраструктуры.
2.2.4. При условии получения предварительного согласия уполномоченного органа осуществить за счет собственных средств реконструкцию, капитальный ремонт объекта инженерной инфраструктуры, включая условие о том, что стоимость всех отделимых и неотделимых улучшений арендатору не возмещается, а улучшения переходят в собственность Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.5. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п. 4.1 Договора, в размере, предусмотренном пунктами 4.1, 5.1 настоящего Договора.
2.2.6. В течение месяца со дня подписания акта приема-передачи Объекта за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта инженерной инфраструктуры в пользу Арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц, действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР ___________________

2.2.7. Соблюдать Правила благоустройства города Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления. Не допускать на арендованном имуществе размещения рекламных объявлений.
2.2.8. При расторжении (прекращении) Договора аренды произвести передачу объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
2.2.9. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица либо места жительства физического лица, почтового адреса, наименования не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
2.2.10. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Ачинского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска".
2.2.11. Допускать к осмотру Объекта представителей Арендодателя, иных служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации Объекта, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.12. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
2.2.13 О предстоящем возврате Объекта при досрочном расторжении договора не менее чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

3.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды.
3.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
3.3. Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата составляет ______________________ руб. без учета НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления на расчетные реквизиты: УФК по Красноярскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, БИК 04703000, р/с 40101810600000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г. Красноярск, ОКТМО 04403000000. Код 16211105034040500120. В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.
Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п. 8.1 Настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи.
4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.
4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.
4.5. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998.
4.6. Арендодатель вправе произвести изменение арендной платы по настоящему договору в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с постановлением Администрации города Ачинска.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
5.2. В случае неуплаты или просрочки уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд и более, независимо от их последующего внесения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.
5.3. В случае если Арендатор после окончания срока действия договора не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.
5.4. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия настоящего Договора, с учетом нормального износа, хуже, чем по акту приема-передачи принимаемого при заключении настоящего Договора, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
- пользуется арендованным имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает арендованное имущество;
- неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;
- передает Объект третьим лицам;
- не производит ремонтных работ, предусмотренных настоящим Договором;
- отказывается от условий, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора.
6.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.

7. СООБЩЕНИЯ

7.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.
7.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема-передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.
8.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
8.3. Настоящий Договор составлен на ___ (_______) листах в двух аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим Договором, действительны только в том случае, если они оформлены письменно.
8.5. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая Сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.
При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между Сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.
10.2. Наименования статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора. При их толковании и применении положения настоящего Договора являются взаимосвязанными, и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.
10.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.
10.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.
10.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
10.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

12.1. Арендодатель: комитет по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска, ИНН: 2443005530. 662150, г. Ачинск, ул.
Свердлова, д. 17; телефоны: 6-13-65, 6-13-73
12.2. Арендатор: __________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________
телефон рабочий _________________ телефон домашний ________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

_________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение:
1. Акт приема-передачи объекта аренды.
2. Технический план (схема) объекта аренды.
3. Расчет арендной платы (в случае определения арендной платы на основании методики расчета).


------------------------------------------------------------------