Решение Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от 05.03.2014 N 27-416 "Об установлении на территории муниципального образования Туруханский район арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район, и порядка определения ее размера"
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. № 27-416
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН, И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕЕ РАЗМЕРА
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Туруханского районного Совета депутатов
Красноярского края от 19.09.2014 № 31-458,
от 19.12.2014 № 34-514,
с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Туруханский район, установления единого подхода и упорядочения определения арендной платы, а также повышения эффективности платного землепользования на территории Туруханского района и в соответствии со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", на основании отчета по теме "Актуализация экономического обоснования дифференциации ставок арендной платы за землю по видам разрешенного использования и категориям арендаторов на территории Туруханского района Красноярского края" от 27.05.2013 № 4/11, руководствуясь ст. ст. 32, 41 Устава муниципального образования Туруханский район, Туруханский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы на территории муниципального образования Туруханский район, условия и сроки ее внесения за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район (приложение 1).
2. Плательщиками арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), признать юридические и физические лица, обладающие земельными участками на праве аренды в пределах границ муниципального образования Туруханский район.
3. Объектами взимания арендной платы за земельные участки признать земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды в пределах границ муниципального образования Туруханский район.
4. Утвердить размеры коэффициента К1, применяемого при расчете размеров арендной платы за использование земельных участков из земель категории "земли населенных пунктов", "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения" и "земли сельскохозяйственного использования" в границах муниципального образования Туруханский район (приложение 2).
5. Утвердить коэффициенты К2, применяемые к кадастровым стоимостям земельных участков на территории муниципального образования Туруханский район, учитывающие при определении размеров арендной платы категории арендаторов (приложение 3).
6. Утвердить коэффициенты К3, применяемые к кадастровым стоимостям земельных участков на территории муниципального образования Туруханский район, учитывающие при определении размеров арендной платы превышение установленных сроков строительства (приложение 4).
7. Администрации Туруханского района уведомить арендаторов земельных участков об изменении арендной платы на территории муниципального образования Туруханский район.
8. Решение Туруханского районного Совета депутатов от 24.11.2010 № 7-99 "Об установлении на территории муниципального образования Туруханский район арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район, и порядка определения ее размера" считать утратившим силу с 01.01.2015.
9. Контроль по исполнению Решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и собственности.
10. Установить, что расчетные коэффициенты К1 приложения 2 раздела "Земли сельскохозяйственного назначения" подлежат применению со дня официального опубликования Решения в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".
11. Установить, что настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования и применяется для расчета арендной платы с 01.01.2015, за исключением расчетных коэффициентов, указанных в п. 10 настоящего Решения.
Глава
Туруханского района
А.И.ГОЛОДЕД
Приложение 1
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
Красноярского края
от 5 марта 2014 г. № 27-416
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
1. Размер арендной платы за использование земельных участков юридическими и физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим порядком определения размера арендной платы.
2. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящего приложения, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
5. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
6. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
8. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами актов приема-передачи в аренду земельных участков.
9. Арендная плата вносится юридическими лицами равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.
10. Арендная плата вносится гражданами и индивидуальными предпринимателями в соответствии со сроками, установленными договором.
11. Платежи по арендной плате зачисляются в доход районного бюджета, на счет территориального органа Федерального казначейства для последующего перечисления по нормативам, установленным действующим законодательством, в бюджеты сельских, городских муниципальных образований района.
12. Арендная плата в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в соответствии с условиями, установленными договором, но не более шести месяцев с даты заключения договора
13. За нарушение сроков внесения платы по договорам аренды земельных участков арендаторы уплачивают пени в размерах, определенных условиями договоров аренды земельных участков, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Приложение 2
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К1, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
КАТЕГОРИИ "НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ", "ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,
ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,
ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ" И "ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ" В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Туруханского районного Совета депутатов
Красноярского края от 19.09.2014 № 31-458,
от 19.12.2014 № 34-514,
с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Туруханский сельсовет
Борский сельсовет
Вороговский сельсовет
г. Игарка
Верхнеимбатский сельсовет
Зотинский сельсовет
Светлогорский сельсовет
Межселенная территория
1 <1>
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
Земли населенных пунктов
1
Земельные участки для размещения многоэтажной жилой застройки
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,02
0,02
0,022
0,022
0,04
0,04
0,011
0,011
0,032
0,032
0,061
0,061
0,012
0,012
0,012
0,012
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,016
0,016
0,015
0,015
0,015
0,015
0,111
0,111
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
-
-
4.1
Земельные участки под стационарными объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания
0,281
0,281
0,385
0,385
1,507
1,507
0,411
0,411
1,232
1,232
2,353
2,353
0,788
0,788
0,788
0,788
4.2
Земельные участки под временными торговыми сооружениями
-
0,731
-
1,001
-
3,918
-
1,069
-
3,203
-
6,118
-
2,049
-
2,049
4.3
Земельные участки под объектами общественного питания и бытового обслуживания, АЗС, объектами автосервиса
0,281
0,281
0,385
0,385
1,507
1,507
0,411
0,411
1,232
1,232
2,353
2,353
0,788
0,788
0,788
0,788
5
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,011
0,011
0,011
0,011
0,015
0,015
0,03
0,03
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
7
Земельные участки для размещения гостиниц
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,016
0,015
0,016
8
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,012
0,012
0,028
0,028
0,066
0,066
0,023
0,023
0,053
0,053
0,101
0,101
0,029
0,029
0,029
0,029
9
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,1
0,1
0,061
0,061
0,154
0,154
0,02
0,02
0,104
0,104
0,16
0,16
0,103
0,103
0,103
0,103
9.1
Земельные участки под объектами сотовых, кабельных, радиорелейных, воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
0,84
0,84
0,512
0,512
1,287
1,287
0,165
0,165
0,868
0,868
1,346
1,346
0,861
0,861
0,861
0,861
10
Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,002
0,002
0,002
0,002
0,0003
0,0003
0,002
0,002
0,0003
0,0003
0,0003
0,0003
0,0004
0,0004
0,0004
0,0004
11
Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,009
0,009
0,021
0,021
0,159
0,159
0,021
0,021
0,159
0,159
0,159
0,159
0,15
0,15
0,15
0,15
12
Земельные участки в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. Земельные участки для ведения огородничества.
-
0,0005
-
0,0003
-
0,0003
-
0,001
-
0,0003
-
0,0003
-
0,0003
-
0,0003
(в ред. Решения Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от
19.09.2014 № 31-458)
13
Земельные участки сельскохозяйственного использования (удельный показатель кадастровой стоимости 0,09 руб./кв.м.)
-
4,27
-
1,83
-
1,28
-
1,83
-
1,28
-
1,28
-
1,83
-
1,83
------------------------------------------------------------------
Расчетные коэффициенты К1 приложения 2 раздела "Земли сельскохозяйственного
назначения" подлежат применению со дня официального опубликования Решения
в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2 в части установления коэффициента К1 земли
сельскохозяйственного назначения, межселенная территория признано
недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Апелляционным
определением Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014.
------------------------------------------------------------------
Земли сельскохозяйственного назначения
1
Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности (удельный показатель кадастровой стоимости 1,83 руб./кв. м)
-
0,2
-
0,09
-
0,06
-
0,09
-
0,06
-
0,06
-
0,09
-
0,09
2
Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (удельный показатель кадастровой стоимости 5,87 руб./кв. м)
-
0,06
-
0,03
-
0,02
-
0,03
-
0,02
-
0,02
-
0,03
-
0,03
3
Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса (удельный показатель кадастровой стоимости 0,17 руб./кв. м)
-
2,15
-
0,92
-
0,65
-
0,92
-
0,65
-
0,65
-
0,92
-
0,92
Земли промышленности и иного специального назначения
1
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
2
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель; для размещения воздушных, наземных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики; для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков; для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи; для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи (удельный показатель кадастровой стоимости 0,19 руб./кв. м)
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
3
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности (за исключением предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа)
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
4
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
(в ред. Решения Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от 19.12.2014
№ 34-514)
5
Земельные участки для размещения временных зимних дорог, полевых лагерей, профилей при проведении сейсморазведочных работ (удельный показатель кадастровой стоимости 0,19 руб./кв. м)
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
--------------------------------
<1> Под значениями 1, 2 в таблице 18 понимается следующее:
1 - коэффициент вида использования в период строительства;
2 - в период эксплуатации.
------------------------------------------------------------------
Приложение № 3 в части установления коэффициента К2 признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу № 33-11165/2014.
------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К2, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
№ п/п
Категории арендаторов
Коэффициент К2
1
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп
0,1
2
Учреждения образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивные и спортивно-оздоровительные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета района или бюджетов органов местного самоуправления района
0,1
3
Учреждения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебных органов, органов прокуратуры, Министерства обороны Российской Федерации
0,1
4
Религиозные организации - в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения
0,5
5
Организации, выполняющие муниципальный заказ по оказанию услуг, связанных с управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, технических средств организации дорожного движения, подвижного состава автомобильного транспорта в части площади земельного участка, используемого для осуществления указанной деятельности, при условии, что работы (услуги) по муниципальному заказу составляют не менее 50% от общего объема выполняемых работ (услуг)
0,1
6
Ветераны Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством Российской Федерации распространены социальные гарантии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны;
инвалиды I, II и III групп;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
военнослужащие;
граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
многодетные семьи;
граждане, получающие пенсию по случаю потери кормильца; неработающие граждане, получающие трудовую пенсию по старости
0,1
7
Крестьянско-фермерские хозяйства;
физические лица, использующие земельные участки в целях сенокошения;
работающие граждане, получающие трудовую пенсию по старости;
ветераны боевых действий - военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, направленные в другие государства органами государственной власти РФ и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти РФ в боевых действиях на территории РФ
0,25
8
Арендаторы, не указанные в настоящем приложении
1
Приложение 4
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К3, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Коэффициент К3
1
Земельные участки для размещения многоэтажной жилой застройки
2
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
2
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1,3
4.1
Земельные участки под стационарными объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1,3
4.2
Земельные участки под временными торговыми сооружениями
1,3
4.3
Земельные участки под объектами общественного питания и бытового обслуживания, АЗС, объектами автосервиса
1,3
5
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
1,3
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1,3
7
Земельные участки для размещения гостиниц
1,3
8
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1,3
9
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1,3
9.1
Земельные участки под объектами сотовых, кабельных, радиорелейных, воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,3
10
Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,3
11
Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1,3
11
Земельные участки в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
1,3
12
Земельные участки сельскохозяйственного использования
1,3
Земли промышленности и иного специального назначения
1,3
1
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
1,3
Удельный показатель кадастровой стоимости 0,13 руб./кв. м
1,3
2
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;
для размещения воздушных, наземных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;
для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,3
3
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности (за исключением предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа)
1,3
6
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа
1,3
7
Земельные участки для размещения временных зимних дорог, полевых лагерей, профилей при проведении сейсморазведочных работ
1,3
------------------------------------------------------------------
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. № 27-416
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН, И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕЕ РАЗМЕРА
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Туруханского районного Совета депутатов
Красноярского края от 19.09.2014 № 31-458,
от 19.12.2014 № 34-514,
с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Туруханский район, установления единого подхода и упорядочения определения арендной платы, а также повышения эффективности платного землепользования на территории Туруханского района и в соответствии со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", на основании отчета по теме "Актуализация экономического обоснования дифференциации ставок арендной платы за землю по видам разрешенного использования и категориям арендаторов на территории Туруханского района Красноярского края" от 27.05.2013 № 4/11, руководствуясь ст. ст. 32, 41 Устава муниципального образования Туруханский район, Туруханский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы на территории муниципального образования Туруханский район, условия и сроки ее внесения за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район (приложение 1).
2. Плательщиками арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), признать юридические и физические лица, обладающие земельными участками на праве аренды в пределах границ муниципального образования Туруханский район.
3. Объектами взимания арендной платы за земельные участки признать земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды в пределах границ муниципального образования Туруханский район.
4. Утвердить размеры коэффициента К1, применяемого при расчете размеров арендной платы за использование земельных участков из земель категории "земли населенных пунктов", "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения" и "земли сельскохозяйственного использования" в границах муниципального образования Туруханский район (приложение 2).
5. Утвердить коэффициенты К2, применяемые к кадастровым стоимостям земельных участков на территории муниципального образования Туруханский район, учитывающие при определении размеров арендной платы категории арендаторов (приложение 3).
6. Утвердить коэффициенты К3, применяемые к кадастровым стоимостям земельных участков на территории муниципального образования Туруханский район, учитывающие при определении размеров арендной платы превышение установленных сроков строительства (приложение 4).
7. Администрации Туруханского района уведомить арендаторов земельных участков об изменении арендной платы на территории муниципального образования Туруханский район.
8. Решение Туруханского районного Совета депутатов от 24.11.2010 № 7-99 "Об установлении на территории муниципального образования Туруханский район арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район, и порядка определения ее размера" считать утратившим силу с 01.01.2015.
9. Контроль по исполнению Решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и собственности.
10. Установить, что расчетные коэффициенты К1 приложения 2 раздела "Земли сельскохозяйственного назначения" подлежат применению со дня официального опубликования Решения в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".
11. Установить, что настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования и применяется для расчета арендной платы с 01.01.2015, за исключением расчетных коэффициентов, указанных в п. 10 настоящего Решения.
Глава
Туруханского района
А.И.ГОЛОДЕД
Приложение 1
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
Красноярского края
от 5 марта 2014 г. № 27-416
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
1. Размер арендной платы за использование земельных участков юридическими и физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования Туруханский район, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим порядком определения размера арендной платы.
2. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящего приложения, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
5. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
6. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
8. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами актов приема-передачи в аренду земельных участков.
9. Арендная плата вносится юридическими лицами равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.
10. Арендная плата вносится гражданами и индивидуальными предпринимателями в соответствии со сроками, установленными договором.
11. Платежи по арендной плате зачисляются в доход районного бюджета, на счет территориального органа Федерального казначейства для последующего перечисления по нормативам, установленным действующим законодательством, в бюджеты сельских, городских муниципальных образований района.
12. Арендная плата в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в соответствии с условиями, установленными договором, но не более шести месяцев с даты заключения договора
13. За нарушение сроков внесения платы по договорам аренды земельных участков арендаторы уплачивают пени в размерах, определенных условиями договоров аренды земельных участков, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Приложение 2
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К1, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
КАТЕГОРИИ "НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ", "ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,
ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,
ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ" И "ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ" В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Туруханского районного Совета депутатов
Красноярского края от 19.09.2014 № 31-458,
от 19.12.2014 № 34-514,
с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Туруханский сельсовет
Борский сельсовет
Вороговский сельсовет
г. Игарка
Верхнеимбатский сельсовет
Зотинский сельсовет
Светлогорский сельсовет
Межселенная территория
1 <1>
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
Земли населенных пунктов
1
Земельные участки для размещения многоэтажной жилой застройки
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,02
0,02
0,022
0,022
0,04
0,04
0,011
0,011
0,032
0,032
0,061
0,061
0,012
0,012
0,012
0,012
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,016
0,016
0,015
0,015
0,015
0,015
0,111
0,111
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
-
-
4.1
Земельные участки под стационарными объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания
0,281
0,281
0,385
0,385
1,507
1,507
0,411
0,411
1,232
1,232
2,353
2,353
0,788
0,788
0,788
0,788
4.2
Земельные участки под временными торговыми сооружениями
-
0,731
-
1,001
-
3,918
-
1,069
-
3,203
-
6,118
-
2,049
-
2,049
4.3
Земельные участки под объектами общественного питания и бытового обслуживания, АЗС, объектами автосервиса
0,281
0,281
0,385
0,385
1,507
1,507
0,411
0,411
1,232
1,232
2,353
2,353
0,788
0,788
0,788
0,788
5
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,011
0,011
0,011
0,011
0,015
0,015
0,03
0,03
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
7
Земельные участки для размещения гостиниц
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,016
0,015
0,016
8
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,012
0,012
0,028
0,028
0,066
0,066
0,023
0,023
0,053
0,053
0,101
0,101
0,029
0,029
0,029
0,029
9
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,1
0,1
0,061
0,061
0,154
0,154
0,02
0,02
0,104
0,104
0,16
0,16
0,103
0,103
0,103
0,103
9.1
Земельные участки под объектами сотовых, кабельных, радиорелейных, воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
0,84
0,84
0,512
0,512
1,287
1,287
0,165
0,165
0,868
0,868
1,346
1,346
0,861
0,861
0,861
0,861
10
Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,002
0,002
0,002
0,002
0,0003
0,0003
0,002
0,002
0,0003
0,0003
0,0003
0,0003
0,0004
0,0004
0,0004
0,0004
11
Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,009
0,009
0,021
0,021
0,159
0,159
0,021
0,021
0,159
0,159
0,159
0,159
0,15
0,15
0,15
0,15
12
Земельные участки в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. Земельные участки для ведения огородничества.
-
0,0005
-
0,0003
-
0,0003
-
0,001
-
0,0003
-
0,0003
-
0,0003
-
0,0003
(в ред. Решения Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от
19.09.2014 № 31-458)
13
Земельные участки сельскохозяйственного использования (удельный показатель кадастровой стоимости 0,09 руб./кв.м.)
-
4,27
-
1,83
-
1,28
-
1,83
-
1,28
-
1,28
-
1,83
-
1,83
------------------------------------------------------------------
Расчетные коэффициенты К1 приложения 2 раздела "Земли сельскохозяйственного
назначения" подлежат применению со дня официального опубликования Решения
в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2 в части установления коэффициента К1 земли
сельскохозяйственного назначения, межселенная территория признано
недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Апелляционным
определением Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014.
------------------------------------------------------------------
Земли сельскохозяйственного назначения
1
Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности (удельный показатель кадастровой стоимости 1,83 руб./кв. м)
-
0,2
-
0,09
-
0,06
-
0,09
-
0,06
-
0,06
-
0,09
-
0,09
2
Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (удельный показатель кадастровой стоимости 5,87 руб./кв. м)
-
0,06
-
0,03
-
0,02
-
0,03
-
0,02
-
0,02
-
0,03
-
0,03
3
Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса (удельный показатель кадастровой стоимости 0,17 руб./кв. м)
-
2,15
-
0,92
-
0,65
-
0,92
-
0,65
-
0,65
-
0,92
-
0,92
Земли промышленности и иного специального назначения
1
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
0,0825
2
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель; для размещения воздушных, наземных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики; для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков; для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи; для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи (удельный показатель кадастровой стоимости 0,19 руб./кв. м)
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
3
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности (за исключением предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа)
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
0,211
4
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
0,41
(в ред. Решения Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от 19.12.2014
№ 34-514)
5
Земельные участки для размещения временных зимних дорог, полевых лагерей, профилей при проведении сейсморазведочных работ (удельный показатель кадастровой стоимости 0,19 руб./кв. м)
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
13,3
--------------------------------
<1> Под значениями 1, 2 в таблице 18 понимается следующее:
1 - коэффициент вида использования в период строительства;
2 - в период эксплуатации.
------------------------------------------------------------------
Приложение № 3 в части установления коэффициента К2 признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу № 33-11165/2014.
------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К2, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Апелляционным определением
Красноярского краевого суда от 17.12.2014 по делу
№ 33-11165/2014)
№ п/п
Категории арендаторов
Коэффициент К2
1
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп
0,1
2
Учреждения образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивные и спортивно-оздоровительные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета района или бюджетов органов местного самоуправления района
0,1
3
Учреждения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебных органов, органов прокуратуры, Министерства обороны Российской Федерации
0,1
4
Религиозные организации - в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения
0,5
5
Организации, выполняющие муниципальный заказ по оказанию услуг, связанных с управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, технических средств организации дорожного движения, подвижного состава автомобильного транспорта в части площади земельного участка, используемого для осуществления указанной деятельности, при условии, что работы (услуги) по муниципальному заказу составляют не менее 50% от общего объема выполняемых работ (услуг)
0,1
6
Ветераны Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством Российской Федерации распространены социальные гарантии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны;
инвалиды I, II и III групп;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
военнослужащие;
граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
многодетные семьи;
граждане, получающие пенсию по случаю потери кормильца; неработающие граждане, получающие трудовую пенсию по старости
0,1
7
Крестьянско-фермерские хозяйства;
физические лица, использующие земельные участки в целях сенокошения;
работающие граждане, получающие трудовую пенсию по старости;
ветераны боевых действий - военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, направленные в другие государства органами государственной власти РФ и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти РФ в боевых действиях на территории РФ
0,25
8
Арендаторы, не указанные в настоящем приложении
1
Приложение 4
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 5 марта 2014 г. № 27-416
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА К3, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН
№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Коэффициент К3
1
Земельные участки для размещения многоэтажной жилой застройки
2
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
2
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1,3
4.1
Земельные участки под стационарными объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1,3
4.2
Земельные участки под временными торговыми сооружениями
1,3
4.3
Земельные участки под объектами общественного питания и бытового обслуживания, АЗС, объектами автосервиса
1,3
5
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
1,3
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1,3
7
Земельные участки для размещения гостиниц
1,3
8
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1,3
9
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1,3
9.1
Земельные участки под объектами сотовых, кабельных, радиорелейных, воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,3
10
Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,3
11
Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1,3
11
Земельные участки в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
1,3
12
Земельные участки сельскохозяйственного использования
1,3
Земли промышленности и иного специального назначения
1,3
1
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
1,3
Удельный показатель кадастровой стоимости 0,13 руб./кв. м
1,3
2
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;
для размещения воздушных, наземных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;
для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,3
3
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности (за исключением предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа)
1,3
6
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов предприятий, предоставляющих услуги по добыче нефти и газа
1,3
7
Земельные участки для размещения временных зимних дорог, полевых лагерей, профилей при проведении сейсморазведочных работ
1,3
------------------------------------------------------------------