ТУРУХАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2014 г. № 34-488

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В целях повышения эффективности использования муниципальных жилых помещений коммерческого фонда, находящихся в собственности муниципального образования Туруханский район, в целях создания условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 9 Положения "О муниципальном жилищном фонде муниципального образования Туруханский район", утвержденного Решением Туруханского районного Совета депутатов от 27.06.2014 № 30-441, руководствуясь статьями 32, 41 Устава муниципального образования Туруханский район, Туруханский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику исчисления платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Туруханский район, согласно приложению 1.
2. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию Туруханского районного Совета депутатов по экономическому развитию, бюджету и собственности.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".

Глава
Туруханского района
А.И.ГОЛОДЕД





Приложение 1
к Решению
Туруханского районного
Совета депутатов
от 19 декабря 2014 г. № 34-488

МЕТОДИКА
ИСЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН

1. Под объектами муниципального жилищного фонда муниципального образования Туруханский район в рамках данной Методики понимаются жилые помещения, отнесенные в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования.
2. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета платы за коммерческий наем является базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, утвержденная решением Туруханского районного Совета депутатов.
3. Плата за наем муниципальных жилых помещений коммерческого фонда подлежит ежемесячному перечислению в доход бюджета Туруханского района.
4. Размер ежемесячной платы на наем жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется по следующей формуле:

Пк = Бс x S x Кб x Кт x Кг x Км x Кр, где:

Пк - плата за коммерческий наем в месяц;
Бс - базовая ставка платы за наем 1 квадратного метра общей площади жилья;
S - общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах;
Кб - коэффициент, учитывающий наличие благоустройства;
Кт - коэффициент, учитывающий тип жилого дома;
Кг - коэффициент, учитывающих год постройки жилого дома;
Км - коэффициент, учитывающий материал стен жилого дома;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение жилья на территории района.
5. Значения коэффициентов:
5.1. Кб - учитывающий наличие благоустройства:
- при наличии полного благоустройства, применительно к условиям населенного пункта (электроснабжение, центральное или автономное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация) Кб = 1,5;
- отсутствие одного из видов благоустройства Кб = 1,4;
- отсутствие двух видов благоустройства Кб = 1,2;
- отсутствие более двух видов благоустройства Кб = 1,1.
5.2. Кт - учитывающий тип жилого дома:
- объект расположен в одноэтажном одноквартирном жилом доме с приусадебным участком Кт = 1,5;
- объект расположен в одноэтажном, двух-, трехквартирном жилом доме коттеджного типа (без мест общего пользования) Кт = 1,4;
- объект расположен в одноэтажном многоквартирном жилом доме Кт = 1,3;
- объект расположен в двухэтажном многоквартирном жилом доме Кт = 1,2.
5.3. Кг - учитывающих год постройки жилого дома:
- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию менее 10 лет назад Кг = 1,5;
- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию от 10 лет до 20 лет назад Кг = 1,4;
- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию от 20 лет до 30 лет назад Кг = 1,3;
- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию более 30 лет назад Кг = 1,2.
5.4. Км - учитывающий материал стен жилого дома:
- объект расположен в панельном или кирпичном жилом доме I или II группы капитальности Км = 1,5;
- объект расположен в жилом доме с материалом стен из арболитовых плит, быстровозводимых конструкций или каркасно-щитовой Км = 1,4;
- объект расположен в деревянном жилом доме Км = 1,3;
- объект расположен в шлакобетонном, шлакоблочном жилом доме Км = 1,2.
5.5. Кр - учитывающий расположение жилья на территории района:
- объект расположен в административном центре Кр = 1,5;
- объект расположен на удалении до 10 км от административного центра Кр = 1,4;
- объект расположен на удалении более 10 км от административного центра Кр = 1,2.


------------------------------------------------------------------