Решение Туруханского районного Совета депутатов Красноярского края от 19.09.2014 N 31-459 "О внесении изменений в Решение Туруханского районного Совета депутатов от 27.06.2014 N 30-440 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Туруханский район"



ТУРУХАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2014 г. № 31-459

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ТУРУХАНСКОГО РАЙОННОГО
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 27.06.2014 № 30-440 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН"

В целях приведения нормативно-правовых актов Туруханского района в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заключения Красноярского краевого государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) "Институт муниципального развития" от 25.07.2014 № 523-2, руководствуясь статьями 11, 32, 41 Устава муниципального образования Туруханский район, Туруханский районный Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в приложение № 1 к Решению Туруханского районного Совета депутатов от 27.06.2014 № 30-440 следующего содержания:
1.1. в пункте 2 статьи 1 слова "субъектов Российской Федерации" заменить словами "Красноярского края";
1.2. подпункт 1 пункта 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"1) гражданам (физическим лицам) в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ;";
1.3. статью 4 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.";
1.4. в абзаце первом подпункта 3.2 пункта 3 статьи 4 после слов: "(бессрочного) пользования земельным участком" дополнить словами: ", право пожизненного наследуемого владения земельным участком";
1.5. в последнем абзаце подпункта 3.2 пункта 3 статьи 4 после слов "постоянного (бессрочного) пользования земельным участком" вставить слова ", право пожизненного наследуемого владения земельным участком";
1.6. абзац четвертый подпункта 1 пункта 1 статьи 5.1 изложить в следующей редакции:
"определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение (технологическое присоединение);
1.7. подпункты 3, 4 пункта 1 статьи 5.1 изложить в следующей редакции:
"3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
1.8. абзацы 4, 5 пункта 2 статьи 5.1 изложить в следующей редакции:
"Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.".
1.9. пункт 3 статьи 5.1 исключить;
1.10. абзац третий пункта 1 статьи 5.2 изложить в следующей редакции:
"- государственным, федеральным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем на один год в случаях, установленных законодательством.";
1.11. в пункте 9 статьи 5.2 слова "в части" заменить словами "в пункте";
1.12. в абзаце пункта 4 статьи 6, начинающегося со слов "Администрация на основании заявления лиц...", слова "в части 2" заменить на слова "в пункте 2";
1.13. в подпункте 2.5 пункта 2 статьи 8 слова "субъекта Российской Федерации" заменить словами "Красноярского края";
1.14. пункт 2.7 пункта 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"2.7 В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.
Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения муниципальным образованием Туруханский район права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.
Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.";
1.15. подпункт 3.1 пункта 3 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"3.1. Передача в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса РФ, а также настоящим Положением, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения, о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных Красноярскими краем. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки представляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с Земельным кодексом РФ, в порядке, установленном настоящим Положением.";
1.16. абзац первый подпункта 3.2 пункта 3 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"3.2. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности граждане, изъявившие соответствующее желание, вправе подать в администрацию заявления о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности. В заявлениях должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (осуществление фермерским хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность, в аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.";
1.17. подпункт 3.8 пункта 3 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"3.8. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 15 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости такого участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, на право собственности или право аренды предоставляют заявление со следующими документами:
1) документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения заявителя на земельный участок;
2) кадастровый паспорт земельного участка, право на который подлежит переоформлению;
3) отчет об оценке кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, находящихся в границах земельного участка;
4) отчет о рыночной оценке стоимости земель, не относящихся в границах земельного участка;
5) расчет выкупной цены земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве либо об отказе принимается администрацией в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в срок не более 7 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно в соответствии с Земельным кодексом РФ.";
1.18. пункт 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.";
1.19. пункт 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"3. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.";
1.20. пункт 5 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.";
1.21. дополнить статью 9 пунктом 7 следующего содержания:
"7. Последствия нарушения правил проведения торгов.
1) Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
2) Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.";
1.22. подпункт 1 пункта 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;";
1.23. подпункт 8 пункта 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);";
1.24. подпункт 10 пункта 2 статьи 10 исключить;
1.25. в пункте 19 статьи 10 слова "в части 19 настоящей статьи" заменить словами "в настоящем пункте";
1.26. по тексту статей 12, 12.1, 12.2 слово "часть" заменить словом "пункт" в соответствующем падеже;
1.27. пункт 1 статьи 12.2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.";
1.28. в пункте 3 статьи 12.2 слова "пунктами 3, 4 части 3" заменить на "подпунктами 3, 4 пункта 3".
2. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию Туруханского районного Совета депутатов по экономическому развитию, бюджету и собственности.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в общественно-политической газете Туруханского района "Маяк Севера".

Глава
Туруханского района
А.И.ГОЛОДЕД


------------------------------------------------------------------