Решение Дзержинского районного Совета депутатов Красноярского края от 11.12.2014 N 49-332Р "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района"
ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2014 г. № 49-332Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории муниципального образования Дзержинский район, на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 53-ФЗ), Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", руководствуясь ст. 23 Устава района, Дзержинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, сроки внесения арендной платы, коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, категорию арендаторов земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района (приложение 1, приложение 2).
2. Решение Дзержинского районного Совета депутатов № 38-265Р от 11.12.2013 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков" признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
4. Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Дзержинец", распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
Глава района,
председатель районного
Совета депутатов
Д.Н.АШАЕВ
Приложение 1
к Решению
Дзержинского районного
Совета депутатов
от 11 декабря 2014 г. № 49-332Р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов), если иное не установлено федеральными законами. Размер арендной платы пересматривается не чаще одного раза в год.
2.2. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.5. Коэффициенты К1, К2, К3 определяются решением органа местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.
Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2, К3 утверждается Правительством края.
При этом для территорий, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством РФ осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.
2.6. Утвердить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), согласно приложению 2 (таблица № 1).
2.7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.8. Утвердить коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К2), равный единице для всех видов деятельности.
2.9. Утвердить коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), равный единице.
2.10. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненно наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
2.11. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
2.12. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на краткосрочный период до вступления в силу настоящего Решения, сохраняется до окончания срока действия договора.
2.13. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на долгосрочный период, подлежит пересмотру в соответствии с настоящим Решением.
3. ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Утвердить сроки внесения арендной платы на территории муниципального образования Дзержинский район для заключения новых договоров:
3.1.1. Арендная плата за использование земельных участков делового и коммерческого назначения вносится юридическим лицом, физическим лицом и индивидуальным предпринимателем:
- ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года;
3.1.2. Арендная плата физическим лицом вносится:
- ежегодно до 15 ноября текущего года.
3.2. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу постановления администрации района о предоставлении в аренду земельного участка. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится арендатором в течение десяти дней со дня подписания договора аренды.
Приложение 2
Таблица № 1
КОЭФФИЦИЕНТ К1,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ПО ДЗЕРЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2015 ГОД
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), по сельским администрациям
Дзержинская
Шеломковская
Курайская
Денисовская
Н.-Танайская
Михайловская
Орловская
А.-Ершинская
1. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
2. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для общественно-деловых целей, рынки, аптеки, магазины, киоски, временные торговые точки, для размещения объектов розничной торговли и торгово-закупочных целей (а также их строительство), для переработки и реализации мясопродуктов, под гаражи для хранения спецтехники и их строительство, объекты общественного питания, под здания пекарни, для размещения объектов по производству и реализации хлебобулочных изделий, территории для размещения и ремонта транспортных средств и оборудования (служба такси), станций технического обслуживания
0,04
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
3. Для индивидуального жилищного строительства
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
4. Для юридических и физических лиц для общественно-деловых целей (под территорию АЗС и их строительство)
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
5. Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, использующих земельные участки для промышленных и производственных целей, для заготовки, складирования, переработки леса, других целей, а также их строительство, под гаражи для хранения спецтехники
0,140
0,1
0,1
Денисово - 0,044,
Колон - 0,1,
Топол - 0,1,
Кондратьево - 0,1,
Борки - 0,1
0,1
Новый - 0,023,
Михайловка - 0,1,
Улюколь - 0,1
0,140
0,05
6. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (на землях сельскохозяйственного назначения и на землях населенных пунктов):
пашня
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
сенокосы
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
пастбище
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
7. Для физических лиц, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (на землях сельскохозяйственного назначения и на землях населенных пунктов):
пашня
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
сенокосы
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
пастбище
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
8. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (административные здания, гаражи для хранения спецтехники, склады для хранения с/хозяйственной продукции...) на землях населенных пунктов
1,05
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
9. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки на землях сельхозназначения для сельскохозяйственного использования (под объектами сельскохозяйственного использования), не относящихся к п. п. 6, 7, 8
0,24
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
10. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для бытового обслуживания населения, ритуальных услуг
0,04
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
11. Для физических лиц, использующих земельные участки под гаражи, склады, автостоянки
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
12. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки под гаражи, склады, автостоянки
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
13. Для юридических и физических лиц для производственных целей (добыча полезных ископаемых)
0,27
14. Земельные участки, предназначенные для зданий, учреждений развлекательного характера, в т.ч. объектов кино и кинопроката
0,023
15. Земельные участки для размещения административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения (контор)
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
16. Земельные участки под территорию автомобильного транспорта
0,009
17. Для земель, занятых объектами транспортных систем неестественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
18. Для земель, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, коммунального хозяйства и земель иного специального назначения (для площадных объектов)
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
19. Для земель, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, коммунального хозяйства и земель иного специального назначения (для линейных объектов)
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
20. Земельные участки коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов электропередачи:
- для строительства и эксплуатации объектов электропередачи (КТПН, опоры линий электропередачи) в черте населенного пункта
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
- для строительства и эксплуатации объектов электропередачи (КТПН, опоры линий электропередачи) за чертой населенного пункта
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
21. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений энергетики и связи, а также их строительство делового и коммерческого назначения в черте населенного пункта
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
22. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений энергетики и связи, а также их строительство делового и коммерческого назначения за чертой населенного пункта
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
23. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
24. Для юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для размещения объектов базы отдыха
0,011
0,011
0,011
0,011
25. Для юридических и физических лиц, использующих земельные участки для объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов (свалок)
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
26. Земельные участки, предназначенные для установки рекламного щита
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
27. Для юридических лиц, использующих земельные участки для иных целей (за исключением указанных выше в п.п. 1 - 26)
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
28. Для физических лиц, использующих земельные участки для иных целей (за исключением указанных выше в п. п. 1 - 26)
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
------------------------------------------------------------------
ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2014 г. № 49-332Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории муниципального образования Дзержинский район, на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 53-ФЗ), Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", руководствуясь ст. 23 Устава района, Дзержинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, сроки внесения арендной платы, коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, категорию арендаторов земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района (приложение 1, приложение 2).
2. Решение Дзержинского районного Совета депутатов № 38-265Р от 11.12.2013 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков" признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
4. Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Дзержинец", распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
Глава района,
председатель районного
Совета депутатов
Д.Н.АШАЕВ
Приложение 1
к Решению
Дзержинского районного
Совета депутатов
от 11 декабря 2014 г. № 49-332Р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов), если иное не установлено федеральными законами. Размер арендной платы пересматривается не чаще одного раза в год.
2.2. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.5. Коэффициенты К1, К2, К3 определяются решением органа местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.
Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2, К3 утверждается Правительством края.
При этом для территорий, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством РФ осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.
2.6. Утвердить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), согласно приложению 2 (таблица № 1).
2.7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.8. Утвердить коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К2), равный единице для всех видов деятельности.
2.9. Утвердить коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), равный единице.
2.10. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) - до 1 января 2015 года, на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненно наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
2.11. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
2.12. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на краткосрочный период до вступления в силу настоящего Решения, сохраняется до окончания срока действия договора.
2.13. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на долгосрочный период, подлежит пересмотру в соответствии с настоящим Решением.
3. ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Утвердить сроки внесения арендной платы на территории муниципального образования Дзержинский район для заключения новых договоров:
3.1.1. Арендная плата за использование земельных участков делового и коммерческого назначения вносится юридическим лицом, физическим лицом и индивидуальным предпринимателем:
- ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года;
3.1.2. Арендная плата физическим лицом вносится:
- ежегодно до 15 ноября текущего года.
3.2. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу постановления администрации района о предоставлении в аренду земельного участка. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится арендатором в течение десяти дней со дня подписания договора аренды.
Приложение 2
Таблица № 1
КОЭФФИЦИЕНТ К1,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ПО ДЗЕРЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2015 ГОД
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), по сельским администрациям
Дзержинская
Шеломковская
Курайская
Денисовская
Н.-Танайская
Михайловская
Орловская
А.-Ершинская
1. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
2. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для общественно-деловых целей, рынки, аптеки, магазины, киоски, временные торговые точки, для размещения объектов розничной торговли и торгово-закупочных целей (а также их строительство), для переработки и реализации мясопродуктов, под гаражи для хранения спецтехники и их строительство, объекты общественного питания, под здания пекарни, для размещения объектов по производству и реализации хлебобулочных изделий, территории для размещения и ремонта транспортных средств и оборудования (служба такси), станций технического обслуживания
0,04
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
3. Для индивидуального жилищного строительства
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
4. Для юридических и физических лиц для общественно-деловых целей (под территорию АЗС и их строительство)
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
0,034
5. Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, использующих земельные участки для промышленных и производственных целей, для заготовки, складирования, переработки леса, других целей, а также их строительство, под гаражи для хранения спецтехники
0,140
0,1
0,1
Денисово - 0,044,
Колон - 0,1,
Топол - 0,1,
Кондратьево - 0,1,
Борки - 0,1
0,1
Новый - 0,023,
Михайловка - 0,1,
Улюколь - 0,1
0,140
0,05
6. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (на землях сельскохозяйственного назначения и на землях населенных пунктов):
пашня
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
сенокосы
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
пастбище
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
0,004
7. Для физических лиц, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (на землях сельскохозяйственного назначения и на землях населенных пунктов):
пашня
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
сенокосы
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
пастбище
0,002
0,002
0,002
0,003
0,003
0,003
0,002
0,0025
8. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для сельскохозяйственного использования (административные здания, гаражи для хранения спецтехники, склады для хранения с/хозяйственной продукции...) на землях населенных пунктов
1,05
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
9. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки на землях сельхозназначения для сельскохозяйственного использования (под объектами сельскохозяйственного использования), не относящихся к п. п. 6, 7, 8
0,24
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
10. Для юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для бытового обслуживания населения, ритуальных услуг
0,04
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
0,025
11. Для физических лиц, использующих земельные участки под гаражи, склады, автостоянки
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
0,007
12. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки под гаражи, склады, автостоянки
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
0,008
13. Для юридических и физических лиц для производственных целей (добыча полезных ископаемых)
0,27
14. Земельные участки, предназначенные для зданий, учреждений развлекательного характера, в т.ч. объектов кино и кинопроката
0,023
15. Земельные участки для размещения административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения (контор)
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
0,053
16. Земельные участки под территорию автомобильного транспорта
0,009
17. Для земель, занятых объектами транспортных систем неестественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
3,98
18. Для земель, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, коммунального хозяйства и земель иного специального назначения (для площадных объектов)
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
0,015
19. Для земель, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, коммунального хозяйства и земель иного специального назначения (для линейных объектов)
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
20. Земельные участки коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов электропередачи:
- для строительства и эксплуатации объектов электропередачи (КТПН, опоры линий электропередачи) в черте населенного пункта
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
- для строительства и эксплуатации объектов электропередачи (КТПН, опоры линий электропередачи) за чертой населенного пункта
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
21. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений энергетики и связи, а также их строительство делового и коммерческого назначения в черте населенного пункта
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
0,018
22. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений энергетики и связи, а также их строительство делового и коммерческого назначения за чертой населенного пункта
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
23. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
2,04
24. Для юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для размещения объектов базы отдыха
0,011
0,011
0,011
0,011
25. Для юридических и физических лиц, использующих земельные участки для объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов (свалок)
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
0,002
26. Земельные участки, предназначенные для установки рекламного щита
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
27. Для юридических лиц, использующих земельные участки для иных целей (за исключением указанных выше в п.п. 1 - 26)
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
28. Для физических лиц, использующих земельные участки для иных целей (за исключением указанных выше в п. п. 1 - 26)
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
------------------------------------------------------------------