Решение Эвенкийского районного Совета депутатов Красноярского края от 13.12.2014 N 3-1358-21 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе"
ЭВЕНКИЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2014 г. № 3-1358-21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ В ЭВЕНКИЙСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях определения размера арендной платы за землю на территории Эвенкийского муниципального района, на основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п " Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 № 210-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Красноярского края", руководствуясь статьями 11, 16, 54 Устава Эвенкийского муниципального района, Эвенкийский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение районного Совета депутатов Эвенкийского муниципального района от 14.03.2009 № 2-578-7 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе".
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Эвенкийская жизнь".
Глава
Эвенкийского муниципального района -
председатель
Эвенкийского районного
Совета депутатов
П.И.СУВОРОВ
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 13 декабря 2014 г. № 3-1358-21
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ЭВЕНКИЙСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района (далее - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.
1.2. Арендаторами признаются юридические, физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка, категория арендатора и срок введения в эксплуатацию объекта, для строительства которого был предоставлен в аренду земельный участок.
2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.
Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), установленным в приложении 1 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), установленным в приложении 2 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района.
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.
Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), установленным в приложении 1 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), установленным в приложении 2 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района.
2.5. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Эвенкийского муниципального района, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке с дополнительным информированием арендаторов земельных участков через средства массовой информации.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц и арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, является квартал.
3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.4. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
3.5. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.
3.6. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.
3.7. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
Приложение 1
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1), ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ группы
Земли населенных пунктов
Предлагаемый К1
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,0058
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,0058
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,0109
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,0058
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
0,0175
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0175
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,0175
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
0,0175
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,0366
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0366
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,0366
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,0366
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,0066
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,0164
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,0164
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии
0,0066
№ группы
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения (вне черты населенных пунктов)
Предлагаемый К1
1 группа
земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности
0,1036
земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
2 группа
земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности
0,0059
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
3 группа
земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог
-
4 группа
земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановление ранее отработанных земель
1,9383
земельные участки для размещения воздушных линий электропередач, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений о объектов энергетики
земельные участки для размещения железнодорожных путей
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса
земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей
земельные участки береговой полосы
земельные участки для размещения нефтепродуктов, газопроводов, иных трубопроводов
земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков
земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи
земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений (зимники)
0,23
5 группа
земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
0,0059
земельные участки для размещение автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)
6 группа
земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)
0,1036
земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)
земли иного специального назначения
Приложение 2
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К2), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ п/п
Категории арендаторов
К2
1
Организации и индивидуальные предприниматели, занимающихся строительством и эксплуатацией объектов здравоохранения и социального обеспечения
0,005
2
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность, в т.ч.:
- Герои Советского Союза, Героев Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в ред. от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику
0,0145
3
Социально значимые виды деятельности
0,9041
4
Прочая категория арендаторов
1
Приложение 3
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К3), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ п/п
Срок, по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства, не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок, предоставленный для строительства
К3
1
До истечения срока действия договора на предоставление в аренду земельного участка под строительство (на срок от трех до десяти лет)
1
2
По истечении срока действия договора и на период однократного заключения договора аренды на трехлетний срок для завершения строительства
2
------------------------------------------------------------------
ЭВЕНКИЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2014 г. № 3-1358-21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ В ЭВЕНКИЙСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях определения размера арендной платы за землю на территории Эвенкийского муниципального района, на основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п " Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 № 210-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Красноярского края", руководствуясь статьями 11, 16, 54 Устава Эвенкийского муниципального района, Эвенкийский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение районного Совета депутатов Эвенкийского муниципального района от 14.03.2009 № 2-578-7 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе".
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Эвенкийская жизнь".
Глава
Эвенкийского муниципального района -
председатель
Эвенкийского районного
Совета депутатов
П.И.СУВОРОВ
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 13 декабря 2014 г. № 3-1358-21
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ЭВЕНКИЙСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района (далее - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.
1.2. Арендаторами признаются юридические, физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка, категория арендатора и срок введения в эксплуатацию объекта, для строительства которого был предоставлен в аренду земельный участок.
2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.
Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), установленным в приложении 1 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), установленным в приложении 2 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района.
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.
Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), установленным в приложении 1 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), установленным в приложении 2 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района.
2.5. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Эвенкийского муниципального района, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке с дополнительным информированием арендаторов земельных участков через средства массовой информации.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц и арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, является квартал.
3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.4. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
3.5. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.
3.6. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.
3.7. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
Приложение 1
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1), ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ группы
Земли населенных пунктов
Предлагаемый К1
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,0058
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,0058
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,0109
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,0058
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
0,0175
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0175
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,0175
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
0,0175
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,0366
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0366
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,0366
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,0366
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,0066
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,0164
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,0164
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии
0,0066
№ группы
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения (вне черты населенных пунктов)
Предлагаемый К1
1 группа
земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности
0,1036
земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
2 группа
земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности
0,0059
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
3 группа
земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог
-
4 группа
земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановление ранее отработанных земель
1,9383
земельные участки для размещения воздушных линий электропередач, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений о объектов энергетики
земельные участки для размещения железнодорожных путей
земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса
земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей
земельные участки береговой полосы
земельные участки для размещения нефтепродуктов, газопроводов, иных трубопроводов
земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков
земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи
земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений (зимники)
0,23
5 группа
земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
0,0059
земельные участки для размещение автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)
6 группа
земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)
0,1036
земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)
земли иного специального назначения
Приложение 2
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К2), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ п/п
Категории арендаторов
К2
1
Организации и индивидуальные предприниматели, занимающихся строительством и эксплуатацией объектов здравоохранения и социального обеспечения
0,005
2
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность, в т.ч.:
- Герои Советского Союза, Героев Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в ред. от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику
0,0145
3
Социально значимые виды деятельности
0,9041
4
Прочая категория арендаторов
1
Приложение 3
к Положению
об арендной плате
за землю в Эвенкийском
муниципальном районе
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К3), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
№ п/п
Срок, по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства, не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок, предоставленный для строительства
К3
1
До истечения срока действия договора на предоставление в аренду земельного участка под строительство (на срок от трех до десяти лет)
1
2
По истечении срока действия договора и на период однократного заключения договора аренды на трехлетний срок для завершения строительства
2
------------------------------------------------------------------