Постановление администрации г. Сосновоборска Красноярского края от 15.12.2014 N 2145 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОСНОВОБОРСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 2145
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 13 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", руководствуясь ст. 38 Устава города, постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в составе согласно приложению 1.
2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению 2.
3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Рабочий".
Глава
администрации города
Б.М.ПУЧКИН
Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 15 декабря 2014 г. № 2145
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Наумчик
Олег Николаевич
-
заместитель Главы администрации города по вопросам жизнеобеспечения, Главный муниципальный жилищный инспектор, председатель комиссии;
Бакулин
Валентин Николаевич
-
начальник отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, заместитель председателя комиссии;
Яцук
Людмила Яковлевна
-
главный специалист отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, муниципальный жилищный инспектор, секретарь комиссии;
члены комиссии:
Шаталова
Ольга Анатольевна
-
руководитель управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска;
Егорова
Мария Николаевна
-
руководитель финансового управления администрации г. Сосновоборска;
Сутормина
Елена Александровна
-
начальник юридического отдела управления делами и кадрами администрации г. Сосновоборска;
Жеравкова
Наталья Геннадьевна
-
начальник отдела архитектуры и градостроительства управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска;
Вырва
Екатерина Леонидовна
-
главный специалист отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, муниципальный жилищный инспектор;
Залетаева
Нина Александровна
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов (по согласованию);
Кудрявцев
Алексей Сергеевич
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов (по согласованию);
Харунжин
Анатолий Геннадьевич
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов;
Бикищенко
Андрей Николаевич
-
директор МУП Жилкомсервис;
Боровикова
Ольга Владимировна
-
директор ООО УК Жилкомсервис (по согласованию).
Специалисты Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (по согласованию)
Представители домового комитета (по согласованию)
Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 15 декабря 2014 г. № 2145
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители общественных организаций, а при необходимости представители экспертных организаций.
3. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4. Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и размещаются на официальном сайте муниципального образования.
5. Деятельностью комиссии руководит председатель. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель. Председатель комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.
6. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов. Решение комиссии принимается простым большинством голосов, присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
7. По результатам работы комиссия может принимать одно из следующих решений:
7.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение комиссии принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска.
7.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска, утвержденной Правительством Красноярского края.
7.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска, утвержденной Правительством Красноярского края.
Решение комиссии должно содержать:
наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8. Решение комиссии принимается на основании акта визуального осмотра и документов, характеризующих техническое состояние многоквартирного дома. Акты визуального осмотра и документы, характеризующие техническое состояние многоквартирного дома, предоставляются в адрес комиссии лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана реализации региональной программы.
10. Орган местного самоуправления на основании решения комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган по актуализации региональной программы.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОСНОВОБОРСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 2145
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 13 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", руководствуясь ст. 38 Устава города, постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в составе согласно приложению 1.
2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению 2.
3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Рабочий".
Глава
администрации города
Б.М.ПУЧКИН
Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 15 декабря 2014 г. № 2145
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Наумчик
Олег Николаевич
-
заместитель Главы администрации города по вопросам жизнеобеспечения, Главный муниципальный жилищный инспектор, председатель комиссии;
Бакулин
Валентин Николаевич
-
начальник отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, заместитель председателя комиссии;
Яцук
Людмила Яковлевна
-
главный специалист отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, муниципальный жилищный инспектор, секретарь комиссии;
члены комиссии:
Шаталова
Ольга Анатольевна
-
руководитель управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска;
Егорова
Мария Николаевна
-
руководитель финансового управления администрации г. Сосновоборска;
Сутормина
Елена Александровна
-
начальник юридического отдела управления делами и кадрами администрации г. Сосновоборска;
Жеравкова
Наталья Геннадьевна
-
начальник отдела архитектуры и градостроительства управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска;
Вырва
Екатерина Леонидовна
-
главный специалист отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, муниципальный жилищный инспектор;
Залетаева
Нина Александровна
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов (по согласованию);
Кудрявцев
Алексей Сергеевич
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов (по согласованию);
Харунжин
Анатолий Геннадьевич
-
депутат Сосновоборского городского Совета депутатов;
Бикищенко
Андрей Николаевич
-
директор МУП Жилкомсервис;
Боровикова
Ольга Владимировна
-
директор ООО УК Жилкомсервис (по согласованию).
Специалисты Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (по согласованию)
Представители домового комитета (по согласованию)
Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 15 декабря 2014 г. № 2145
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители общественных организаций, а при необходимости представители экспертных организаций.
3. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4. Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и размещаются на официальном сайте муниципального образования.
5. Деятельностью комиссии руководит председатель. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель. Председатель комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.
6. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов. Решение комиссии принимается простым большинством голосов, присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
7. По результатам работы комиссия может принимать одно из следующих решений:
7.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение комиссии принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска.
7.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска, утвержденной Правительством Красноярского края.
7.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Сосновоборска, утвержденной Правительством Красноярского края.
Решение комиссии должно содержать:
наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8. Решение комиссии принимается на основании акта визуального осмотра и документов, характеризующих техническое состояние многоквартирного дома. Акты визуального осмотра и документы, характеризующие техническое состояние многоквартирного дома, предоставляются в адрес комиссии лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана реализации региональной программы.
10. Орган местного самоуправления на основании решения комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган по актуализации региональной программы.
------------------------------------------------------------------