Распоряжение Администрации г. Норильска от 25.08.2014 N 4305 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для жилищного обеспечения отдельных категорий граждан"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. № 4305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
НОРИЛЬСК, ПРИМЕНЯЕМОЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
Во исполнение Закона Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения", Постановления Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 519-п "Об утверждении государственной Программы Красноярского края "Молодежь Красноярского края в XXI веке на 2014 - 2016 годы" и Постановления Администрации города Норильска от 25.10.2013 № 474 "Об утверждении муниципальной Программы "Молодежь муниципального образования город Норильск в XXI веке" на 2014 - 2016 годы", руководствуясь пунктом 1.6 Постановления Администрации города Норильска от 27.03.2012 № 99 "Об осуществлении Администрацией города Норильска отдельных государственных полномочий",
1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для жилищного обеспечения отдельных категорий граждан (прилагается).
2. Разместить настоящее Распоряжение на сайте муниципального образования город Норильск.
3. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 в части определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Руководитель Администрации
города Норильска
Е.Ю.ПОЗДНЯКОВ
Утверждена
Распоряжением
Администрации
города Норильска
от 25 августа 2014 г. № 4305
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК, ПРИМЕНЯЕМОЙ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для жилищного обеспечения отдельных категорий граждан (далее - Методика), разработана в целях:
- определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании город Норильск, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- установления норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемого при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках государственной Программы Красноярского края "Молодежь Красноярского края в XXI веке на 2014 - 2016 годы", утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 519-п, муниципальной Программы "Молодежь муниципального образования город Норильск в XXI веке" на 2014 - 2016 годы", утвержденной Постановлением Администрации города Норильска от 25.10.2013 № 474.
1.1. При определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск в рамках настоящей Методики не учитываются данные о стоимости комнат гостиничного типа.
1.2. При определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, учитываются данные о стоимости только однокомнатных квартир.
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством проведения Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости муниципального образования город Норильск.
3. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска проводит мониторинг рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на рынке недвижимости муниципального образования город Норильск со следующей периодичностью:
- ежеквартально, в срок до 20-го числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, - для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- ежегодно, в срок до 20 февраля текущего года для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям.
4. Основными источниками информации, используемыми при проведении мониторинга, являются:
- данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в типовых домах на вторичном рынке жилья, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими оценочную деятельность на территории муниципального образования город Норильск;
- данные из доступных средств массовой информации (печатные издания, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в которых размещаются сведения о ценах на объекты недвижимости, выставленные на продажу.
5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Норильск определяется как среднеарифметическая величина от цен стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, полученных от всех источников мониторинга:
, где
С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал (год);
ст.кв. - общая сумма стоимости жилых помещений, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;
S.кв. - общая сумма площадей жилых помещений, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.
6. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска полученные по результатам проведения мониторинга данные в течение 5-ти рабочих дней направляет на согласование в Управление экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска.
7. Управление экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска в течение 10-ти рабочих дней анализирует предоставленные сведения о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Норильск, предоставленные Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и согласовывает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Норильск.
8. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в течение 5-ти рабочих дней со дня согласования Управлением экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск подготавливает проект постановления Администрации города Норильска, издаваемый руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом об определении средней рыночной стоимости либо установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании город Норильск.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. № 4305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
НОРИЛЬСК, ПРИМЕНЯЕМОЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
Во исполнение Закона Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения", Постановления Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 519-п "Об утверждении государственной Программы Красноярского края "Молодежь Красноярского края в XXI веке на 2014 - 2016 годы" и Постановления Администрации города Норильска от 25.10.2013 № 474 "Об утверждении муниципальной Программы "Молодежь муниципального образования город Норильск в XXI веке" на 2014 - 2016 годы", руководствуясь пунктом 1.6 Постановления Администрации города Норильска от 27.03.2012 № 99 "Об осуществлении Администрацией города Норильска отдельных государственных полномочий",
1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для жилищного обеспечения отдельных категорий граждан (прилагается).
2. Разместить настоящее Распоряжение на сайте муниципального образования город Норильск.
3. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 в части определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Руководитель Администрации
города Норильска
Е.Ю.ПОЗДНЯКОВ
Утверждена
Распоряжением
Администрации
города Норильска
от 25 августа 2014 г. № 4305
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК, ПРИМЕНЯЕМОЙ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для жилищного обеспечения отдельных категорий граждан (далее - Методика), разработана в целях:
- определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании город Норильск, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- установления норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемого при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках государственной Программы Красноярского края "Молодежь Красноярского края в XXI веке на 2014 - 2016 годы", утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 519-п, муниципальной Программы "Молодежь муниципального образования город Норильск в XXI веке" на 2014 - 2016 годы", утвержденной Постановлением Администрации города Норильска от 25.10.2013 № 474.
1.1. При определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск в рамках настоящей Методики не учитываются данные о стоимости комнат гостиничного типа.
1.2. При определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, учитываются данные о стоимости только однокомнатных квартир.
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством проведения Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости муниципального образования город Норильск.
3. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска проводит мониторинг рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на рынке недвижимости муниципального образования город Норильск со следующей периодичностью:
- ежеквартально, в срок до 20-го числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, - для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой для обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- ежегодно, в срок до 20 февраля текущего года для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, применяемой при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям.
4. Основными источниками информации, используемыми при проведении мониторинга, являются:
- данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в типовых домах на вторичном рынке жилья, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими оценочную деятельность на территории муниципального образования город Норильск;
- данные из доступных средств массовой информации (печатные издания, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в которых размещаются сведения о ценах на объекты недвижимости, выставленные на продажу.
5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Норильск определяется как среднеарифметическая величина от цен стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, полученных от всех источников мониторинга:
, где
С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал (год);
ст.кв. - общая сумма стоимости жилых помещений, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;
S.кв. - общая сумма площадей жилых помещений, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.
6. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска полученные по результатам проведения мониторинга данные в течение 5-ти рабочих дней направляет на согласование в Управление экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска.
7. Управление экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска в течение 10-ти рабочих дней анализирует предоставленные сведения о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Норильск, предоставленные Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и согласовывает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Норильск.
8. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в течение 5-ти рабочих дней со дня согласования Управлением экономики, планирования и экономического развития Администрации города Норильска средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск подготавливает проект постановления Администрации города Норильска, издаваемый руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом об определении средней рыночной стоимости либо установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании город Норильск.
------------------------------------------------------------------